Ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Celle, directement sur les rives de l'Aller ! À deux pas du centre-ville et avec un accès direct au fleuve, cet appartement d'environ 106 m² comprend trois pièces, une cuisine, des toilettes invités, une salle de bains avec douche et baignoire, et un hall d'entrée. Entièrement rénové, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une entrée spacieuse, d'une chambre avec dressing, d'une chambre d'enfant/bureau, d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur l'Aller, d'une cuisine avec coin repas et accès à la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées avec buanderie. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec machine à café, réfrigérateur et four est mise gratuitement à votre disposition. La généreuse terrasse de 18 m² est équipée d'un store électrique avec capteur de vent et éclairage LED, ainsi que de gabions et d'un petit jardin d'herbes aromatiques. De là, vous profiterez d'une vue imprenable sur l'Aller. Vous aurez également accès à un jardin commun avec espace barbecue. Un local à vélos est également disponible. Vous pouvez garer votre véhicule directement devant la maison grâce à un permis de stationnement résidentiel délivré par la ville de Celle. Un parking fermé se trouve également juste en face de la maison ; des places supplémentaires sont disponibles à la location. Prestations : équipements et accessoires de salle de bains haut de gamme ; cheminée Brunner ; système de verrouillage ; terrasse avec gabions et jardin d’herbes aromatiques ; store électrique avec détecteur de vent et éclairage LED ; interphone vidéo Renz ; cuisine équipée haut de gamme avec machine à café automatique ; une cave supplémentaire. Type de certificat énergétique : certificat de consommation. Valeur énergétique finale : 158,2 kWh/(m²*an). Classe énergétique : E. Source d’énergie principale : gaz. Année de construction (selon le certificat) : 2000.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 158.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.