Dieses schöne, modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1988 erweitert und saniert. 2019 von einem Architektenpaar neu überarbeitet und saniert. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 174,39 m² sowie ein attraktives Grundstück von ca. 561 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hinterbebauung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

In den Jahren 2018 und 2019 wurde die Immobilie umfangreich, liebevoll und mit hohem architektonischem Anspruch saniert und umgebaut – durch ein Architektenpaar, das das Haus für sich selbst geplant, modernisiert und bewohnt hat. Entsprechend hochwertig, durchdacht und stilvoll präsentieren sich die Ausführungen bis ins Detail. Modernisiert wurden unter anderem die moderne Einbauküche, die effiziente Zentralheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie hochwertige Fußbodenbeläge. Im Erdgeschoss ist edler Parkettboden verlegt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und ist sofort beziehbar.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist das nahezu barrierefreie Wohnen im Erdgeschoss, das überwiegend ohne Innentüren gestaltet wurde. Dies sorgt für eine angenehme Bewegungsfreiheit und ein großzügiges, fließendes Raumgefühl. Das Herzstück bildet das giebelhohe Wohnzimmer mit Luftraum, das dem Raum eine besondere Weite und Helligkeit verleiht und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei modern ausgestattete Badezimmer, die hohen Komfort und Funktionalität auf allen Ebenen bieten – ideal auch für größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die moderne Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und wertigen Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß gewählt und auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt.

Auch der Außenbereich ist durchdacht angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus. Hier finden sowohl Erholungssuchende als auch Hobbygärtner und Kinder ideale Voraussetzungen zur Entfaltung.

Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Garage in unmittelbarer Nähe bietet komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Dank der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, architektonisch durchdachter Eigennutzung, großzügigem Raumangebot, nahezu barrierefreiem Erdgeschoss, ruhiger Lage und sofortiger Bezugsfertigkeit bietet dieses Reihenendhaus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung – überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 141.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.