In exzellenter Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines modernen Wohnhauses mit Arztpraxis mit Blick zur Aller, und eignet sich hervorragend für den Single mit Raumbedarf oder Pärchen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte bieten, sowie dem großzügigen Wohn-und Essbereich. Zudem steht Ihnen ein Ankleideraum und Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und bietet mit einer großzügigen Badewanne sowie Dusche eine perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich steht Ihren Besuchern ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung, was den Komfort dieses Objekts noch weiter erhöht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einem ansprechenden Design. Ein Highlight dieser Immobilie ist die moderne, hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Eichenparkett verleiht den Räumen ein warmes Ambiente und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, während LED-Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Dank der LAN-Anschlüsse in allen Zimmern ist eine schnelle Internetverbindung jederzeit gewährleistet. Die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern lassen auch viel natürliches Licht in die Räume. Besonders attraktiv ist die Südloggia mit Allerblick, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese ist vom Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern zu erreichen. Die elektrischen Rollläden bieten zudem einen optimalen Sichtschutz und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum zur Immobilie. Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage und bietet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Anbindung an umliegende Städte optimal. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch ihre Ruhe und Privatsphäre aus. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine hochwertige und attraktive Immobilie, die mit ihrer angebotenen Ausstattung und ihrem Komfort überzeugt. Der moderne Stil, die optimale Raumaufteilung und die gehobene Ausstattungsqualität machen sie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.