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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010, das sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 737 m² präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Objekt Raum für vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Lebensstile. Die gehobene Ausstattungsqualität sowie regelmäßig durchgeführte Modernisierungen – zuletzt 2019 – garantieren einen zeitgemäßen und ansprechenden Wohnkomfort.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche – ideal für Kochbegeisterte. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt im Hauswirtschaftsraum der separate Außenzugang. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer/Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort schafft. Des Weiteren befindet auf dieser Ebene ein großzügiges und lichtdurchflutetes Kinderzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer und ein Duschbad. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet das Haus sowohl Paaren als auch Familien optimale Wohnbedingungen. Zusätzlichen Stauraum bieten Abseiten sowie ein ausgebauter Spitzboden als Abstellfläche.

Sowohl funktional als auch optisch überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Ausstattungsdetails: Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste, einbruchgesicherte Fenster mit elektrischen Außenjalousien, teilweise ergänzt durch Fliegenschutzgitter, garantieren Sicherheit und hohen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss sichert schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören zwei offene und moderne Einbauküchen – sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung in den Sommermonaten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, das sich auch zum Garten hin öffnen lässt, bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Garten unterstreicht eine Natursteinmauer das hochwertige Ambiente, während ein Gartenhaus zusätzlichen Raum für Geräte schafft. Die vorhandene Drainage unterstützt eine optimale Grundstückspflege.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein installiertes Kamerasystem. Die Immobilie ist umfassend durchdacht und bereit für den sofortigen Einzug.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die umfangreiche Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Details dieses attraktiven Angebots.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 43.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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