- ca. 81,38 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.460 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26009044
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2026
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
4,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2026
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese charmante 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2.Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage am Kurpark. Mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Berufstätige oder Senioren, die Komfort und stillvolles Wohnen schätzen.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank Aufzug, Tiefgaragenparkplatz und barrierefreien Zugang ist die Wohnung besonders seniorenfreundlich. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und die Energieeffizienzklasse A+ garantieren ein angenehmes, sparsames Wohnen.
Die ruhige, aber zentrale Lage in Bad Nauheim bietet alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und den Kurpark erreicht man in wenigen Minuten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige in einem festen Arbeitsverhältnis oder Rentner (max. 2 Personen).
Aufteilung: - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche - Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - HWR
Sonstiges: - Tiefgaragenstellplatz (à 100€/ monatlich) - Kellerraum
Implantations: Bad Nauheim
Description de l’emplacement
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt im Herzen der Wetterau und hat aufgrund ihrer unzähligen Sehenswürdigkeiten einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, im einzelnen hervorzuheben ist selbstverständlich der große Kurpark, die Gradierbauten, Thermal-/Heilbäder und die vielen Jugendstilgebäude, welche zu einem ganz besonderen, individuellen Stadtbild Bad Nauheims beitragen.
Bad Nauheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist durch seine Nähe zu Frankfurt bestens gelegen. Einen hohen Stellenwert genießen Kultur, Kunst, Bildung und Sport in dieser Stadt. Weiterhin wird das Wort „Gesundheit“ in Bad Nauheim ganz groß geschrieben, dazu tragen unter anderem eine umfassende medizinische Betreuung durch die Ärzteschaft in 14 Akut- und Reha-Kliniken und in renommierten Facharztpraxen bei.
Inmitten der reizvollen Landschaft an den Ausläufern des Taunus verleihen zahlreiche historische Bauten aus der Jugendstilzeit Bad Nauheim einen ganz besonderen, eindrucksvollen Charme. Das ausgezeichnete medizinische, kulturelle als auch sportliche Angebot sowie die zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen die Einzigartigkeit Bad Nauheims aus. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Bad Nauheim als Wohnstandort an großer Attraktivität stets dazu gewinnt.
Verkehrsanbindung:
Über die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u.a. die Deutsche-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
