2600 VÁC (HUN)
Complexe industriel / commercial à vendre à Vác – superficie bâtie de 4 200 m²
- ca. 8898 m² Superficie du terrain
- 2.720.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
HU26439951
Type de maison
Pavillon
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description du bien
Notre offre comprend, en exclusivité, un complexe industriel et commercial à vendre à Vác, composé de trois bâtiments, s'étendant sur une surface bâtie de 4 200 m² au sein d'un terrain de 8 898 m². Construit en 2005, ce complexe constitue un choix idéal pour la fabrication, la production, la logistique et le stockage. ____________________ Caractéristiques principales – données techniques
Terrain et circulation •Superficie totale du terrain : 8 898 m² •Deux portails d’entrée principaux assurent la fluidité du trafic, même en cas de forte affluence •Une entrée arrière réservée au chargement et au déchargement est également disponible •Surface extérieure pavée / asphaltée : 6 291 m² – accessible aux camions •Le complexe fonctionne en circuit fermé, avec des parkings privés et des espaces libres
Réseaux et infrastructures •Réseaux d’eau, de gaz, d’assainissement et d’électricité entièrement installés •Électricité : trois points d’alimentation – 3 × 600 A et 3 × 120 A – soit un total de 3 × 720 A •Chauffage au gaz installé •Chaque bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz •Alimentation électrique industrielle disponible •L’exhaustivité des infrastructures permet une exploitation continue à forte charge
Détails des bâtiments : 1. Bâtiment principal – (surface totale d’environ 2 200 m²) -Rez-de-chaussée : 1 550 m² destinés à la production et à la présentation – dont 1 090 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m, chauffés et climatisés -Espaces de bureaux et blocs sanitaires : environ 450 m² - Premier étage : 650 m² destinés aux bureaux et aux locaux sociaux
2. Bâtiment de trois étages – 1 715 m² - Chaque étage : environ 571 m² - Hauteur sous plafond : 3 m à chaque étage -Charge admissible aux deuxième et troisième étages : 5 t/m²
3. Entrepôt / immeuble de bureaux – 700 m² -Fonction mixte entrepôt et bureaux -Hauteur sous plafond : 3 m -Accessible aux chariots élévateurs
4. Bâtiment d’entrepôt à ossature légère – 121 m² -Espace de stockage supplémentaire situé derrière les bâtiments précédents ____________________ Avantages, possibilités et accessibilité
Emplacement idéal, liaisons de transport •Le bien est facilement accessible depuis l’autoroute M2, qui assure une liaison rapide vers Budapest et les centres industriels environnants •La ville de Vác est traditionnellement un nœud de communication : elle bénéficie de bonnes liaisons régionales grâce à ses lignes ferroviaires et à son réseau routier (par exemple, la route nationale 70) •Le parc d’activités industrielles et logistiques de Toperini illustre bien l’intérêt marqué des investisseurs pour les projets de développement industriel et logistique à Vác •Le réseau routier interne du parc industriel est dimensionné pour le trafic de poids lourds, et le développement des infrastructures est permanent
Environnement économique et commercial •Les atouts géographiques et économiques de la région de Vác – proximité de Budapest, bonnes possibilités de transport de marchandises – rendent la région attractive pour une extension des capacités •L’infrastructure du parc industriel de Toperini (réseau optique, capacités extensibles) illustre bien la volonté de la ville de créer un environnement industriel de haut niveau •L’activité industrielle est considérée comme permanente sur le territoire de la ville de Vác dès lors qu’un site y est exploité
Diversité fonctionnelle Ce complexe immobilier est adapté : •aux processus de fabrication ou d’assemblage à grand volume •au stockage et aux activités de distribution •à l’hébergement de services de bureau et administratifs •à la création d’un centre technique et logistique •à une location même partielle – structure divisible en plusieurs unités indépendantes
Autres avantages •L’ensemble du complexe est accessible aux camions, les opérations de transport peuvent s’effectuer sans encombre •Système fermé, sécurité, possibilités de stationnement pour les employés et les visiteurs
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail ; nous nous ferons un plaisir d’organiser une visite sur place et un tour d’horizon technique n’importe quel jour de la semaine.
Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute question relative à l’accompagnement juridique et à la gestion des crédits.
Planimétrie
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