Ce studio spacieux et moderne se situe au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur de Zeutern, un quartier de la commune d'Ubstadt-Weiher. D'une superficie d'environ 58 m², l'appartement bénéficie d'une distribution ouverte et lumineuse, idéale pour une personne seule ou un couple. Le vaste espace de vie combine cuisine, salle à manger et salon, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Un petit escalier mène à un coin nuit confortable, véritable havre de paix qui complète harmonieusement l'agencement. L'appartement comprend également une place de parking privative, incluse dans le prix de vente, offrant un stationnement pratique même si elle n'est pas située directement devant l'immeuble. Actuellement loué 650 € par mois (hors charges), l'appartement bénéficie d'une location stable avec un locataire fiable, garantissant un investissement sûr. Grâce à sa situation centrale, commerces, transports en commun et toutes les commodités sont facilement accessibles. Ce studio représente non seulement un logement attrayant et fonctionnel, mais aussi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement solide et rentable à long terme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.