Diese gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher.

Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem privaten Gartenanteil von ca. 20,7 m² sowie einem Stellplatz (ca. 12,5 m²) bietet sie eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete monatlich vermietet – laut örtlichem Mietspiegel wäre eine Erhöhung um ca. 10 % realistisch

Ausstattungsmerkmale:

– ca. 77 m² Wohnfläche – 3 gut geschnittene Zimmer – privater Gartenanteil mit ca. 20,7 m² (Sondernutzung) – Stellplatz mit ca. 12,5 m² im Kaufpreis enthalten – Fenster und Haustür 2018 erneuert (zweifach verglast) – elektrische Nachtspeicherheizung – zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung – kleine, gepflegte Wohneinheit

Fakten zur Vermietung:

– Kaltmiete: 700 €/Monat – Mietanpassungspotenzial von ca. 10 % vorhanden – stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige, solide Investition mit Entwicklungschancen suchen – in einem beliebten Wohnumfeld mitten im Kraichgau

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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