Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den separaten Wohnungseingang sowie die zentrale Lage im beliebten Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, bietet die Wohnung ein angenehmes, hausähnliches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist, rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein besonders geräumiges Zimmer befindet – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.

Eckdaten im Überblick:

ca. 100 m² Wohnfläche

3 Zimmer auf zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)

Maisonette-Grundriss mit separatem Wohnungseingang

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Gäste-WC

Garage im Kaufpreis enthalten

Gepflegter Gesamtzustand

Zentrale Lage in gewachsener Umgebung

Vermietungsdetails:

Kaltmiete: 850 € / Monat

Mietanpassungspotenzial vorhanden

Stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide, langfristige Investition mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage des Kraichgaus suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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