***Attention ! Le terrain adjacent (non bâti, vacant) est également à vendre.*** Cette charmante maison individuelle, construite en 1960, offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'atmosphère chaleureuse. Située sur un terrain généreux de 1 759 m², la propriété offre 164 m² de surface habitable et 118 m² de surface utile, offrant amplement d'espace pour une grande famille. En entrant, le hall d'entrée mène directement au vestiaire et aux toilettes invités. L'impressionnant escalier massif du hall, équipé d'un monte-escalier, attire immédiatement le regard. Le hall se prolonge vers la pièce de vie. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie est un véritable atout. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse ensoleillée. Que ce soit pour se détendre sur le canapé, lire un livre ou profiter d'un moment convivial en famille ou entre amis, la vue sur le jardin crée toujours une atmosphère agréable et apaisante. La pièce de vie communique harmonieusement avec la salle à manger, qui offre un espace généreux pour des soirées conviviales. La cuisine, attenante à la salle à manger, est équipée de façon simple mais fonctionnelle. Le spacieux couloir du dernier étage dégage une atmosphère lumineuse et accueillante. Cette impression se retrouve dans tout l'étage et dans chaque pièce. Quatre pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. L'une d'elles dispose d'un balcon couvert donnant sur le jardin. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie avec pompe de relevage, un local technique pour le fioul du système de chauffage de 2001 (avec une cuve de 6 000 litres), et quatre autres pièces pouvant servir d'atelier, de débarras ou de salle de loisirs. L'alimentation électrique triphasée est également disponible au sous-sol. La toiture a été refaite et isolée en 2011. Certaines fenêtres en bois ont été remplacées et une connexion câblée assure une connexion internet fiable. La maison est construite en maçonnerie à double paroi avec lame d'air et ses pignons sont revêtus de briques artisanales hollandaises. Plusieurs puits sur la propriété offrent des options d'approvisionnement en eau supplémentaires. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour des projets de jardinage, des aires de jeux ou simplement pour se détendre. Le jardin, paysagé avec soin et couleurs, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La terrasse attenante au garage est idéale pour se détendre en plein air, vous permettant de profiter du jardin et d'organiser des barbecues même par temps changeant. Un garage et trois places de parking sont à votre disposition. Cette maison individuelle est une excellente opportunité pour les familles recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans un quartier calme. Avec une bonne infrastructure et un fort potentiel de personnalisation, cette propriété offre une qualité de vie élevée et des perspectives d'habitation à long terme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 286.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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