28777 BREMEN – REKUM
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Natur, energetisch saniert
- ca. 213 m² Surface habitable
- ca. 1.201 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 450.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25057023
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 28 m²
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1971
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
71,02 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.04.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist Dank vieler Investitionen energetisch auf einem modernen Stand. So wurde die Elektrik erneuert, es gibt eine Photovoltaik- und eine Solaranlage, eine Wallbox, Fußbodenheizung, die Wände und der Boden im EG wurden isoliert. All diese Maßnahmen führen zu einem Energieausweis der Klassefizierung B.
Die vorhandene Einliegerwohnung hat sowohl einen eigenen Eingang, als auch eine Verbindungstür zum Erdgeschoß. Dadurch ist die Nutzung ohne notwendig werdende Umbauten sowohl separat, als auch als große Familie auf der kompletten Wohnfläche fexibel möglich. Zusätzlich wurde die im Haus liegende, große Garage zu einem Büroraum umgebaut. Eine gute Möglichkeit im Haus zu arbeiten mit separatem Zugang.
Implantations: Bremen - Rekum
Description de l’emplacement
Die Adresse liegt in Rekum an der direkten Grenze zum niedersächsischen Neunkirchen im Norden der Stadt Bremen. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und durch eine Mischung aus Wohnbebauung, dem direkt angrenzenden Wäldchen und Grünflächen geprägt. In der näheren Umgebung finden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Gebiet einen eher nachbarschaftlichen Charakter verleiht. Zwischen dem Haus und der Weser liegen nur ein paar Wiesen, so dass man die Schiffe hinter dem Deich vorbeifahren sehen kann.
„Vor den Wischen“ ist eher wohnorientiert, mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen in kurzer Entfernung. Die Natur ist ebenfalls schnell erreichbar: Deichlandschaften, Felder und Spazierwege Richtung Weser bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen sowie Busverbindungen Richtung Bremen-Vegesack und in die Bremer Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, nordbremische Wohnlage mit guter Nähe zu Wasser und Grünflächen.
Caractéristiques
- 2 Einbauküchen
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Photovoltaik
- Wallbox
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- erneuerte Elektrik 2022
- 3 Carports
- überdachteTerrasse
- weitere Terrassen
- Grillplatz
- Grundwasserpumpe
- Gewächshäuschen
- großer separater Raum mit eigenem Eingang, z.B. als Büro nutzbar
28777 BREMEN – REKUM
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt an der Natur, energetisch saniertca. 213 m² • 6 Pièces • 450.000 EUR
Fournisseur
- Christian Stephan
- Agence de Bremen
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen
