38116 BRAUNSCHWEIG / LAMME
Einmalige Gelegenheit - Ackerland in besonderer Lage in Braunschweig
- ca. 123.224 m² Surface total
- ca. 123.224 m² Superficie du terrain
- 1.110.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26035028
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Description du bien
Zum Verkauf steht eine ca. 123.224 m² große Fläche, die land- und forstwirtschaftlich genutzt wird. Die Ackerfläche grenzt direkt an das Wohngebiet „Lammer Heide” und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewirtschaftet.
Aufgrund der Größe der Fläche ist sowohl Raum für klassische Feldbewirtschaftung als auch für innovative landwirtschaftliche Ansätze vorhanden. Hier lassen sich unterschiedlichste Anbaupläne umsetzen. Die Zufahrt zur Fläche ist über das öffentliche Wegenetz gewährleistet, was eine flexible Bewirtschaftung des gesamten Areals ermöglicht.
Aufgrund der Lage direkt angrenzend an das Wohngebiet „Lammer Heide” besteht die Möglichkeit, dass die Fläche in Zukunft als Bauland ausgewiesen wird.
Wenn Sie Interesse an dieser landwirtschaftlichen Fläche haben und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gern. Wir stehen Ihnen für Rückfragen und Unterstützung rund um dieses Angebot zur Verfügung.
Implantations: Braunschweig / Lamme
Description de l’emplacement
Lamme weist eine sehr gute Infrastruktur auf, die sich durch mehrere Supermärkte und allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf auszeichnet. Auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind hier vorhanden.
Über die Bundesstraße B1 erreicht man die Braunschweiger Innenstadt binnen ca. 10 Minuten sowie die Autobahn 391 in ca. 5 Minuten. Ebenfalls verkehren die Buslinien 411, 418 und 450 in regelmäßigen, kurzen Abständen.
Umgeben von viel Grün kombiniert mit seinem dörflichen Charakter und dennoch der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt bietet Lamme das perfekte Wohnen für die ganze Familie.
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
