Cet immeuble collectif, construit vers 1902, allie le charme historique du début du XXe siècle à la solidité d'une rénovation complète réalisée entre 1991 et 1995. Située sur un terrain d'environ 519 m², la propriété comprend une allée spacieuse, un jardin bien entretenu et une dépendance pratique avec un garage, un garage double et un abri voiture. La surface habitable locative d'environ 416 m² est répartie entre six appartements : un deux-pièces, quatre trois-pièces et un spacieux six-pièces. Un espace supplémentaire de 224 m² est également disponible. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz. Actuellement, trois appartements sont loués, générant un revenu locatif d'environ 960 € par mois, soit environ 11 520 € par an. Avec un loyer moyen de 5,53 €/m², ce bien présente un fort potentiel d'augmentation des loyers grâce à des rénovations ciblées, des modernisations et la relocation des logements vacants. Son emplacement bénéficie d'excellentes infrastructures, avec un accès facile aux commerces, écoles, crèches et transports en commun. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de charme offrant un potentiel de développement, leur permettant de valoriser leur investissement par la rénovation et une gestion locative active. Remarque : Une fois vos coordonnées complètes, les détails du bien vous seront automatiquement envoyés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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