Naturidylle mit Seltenheitswert – Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage

In ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Brandenburg an der Havel präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.

Die bestehende Grundstückszufahrt sowie der parkähnliche Charakter verleihen dem Areal bereits heute eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Ein gepflegter Garten unterstreicht den naturnahen und repräsentativen Charakter des Grundstücks. Die gewachsene Nachbarschaftsbebauung reicht vom eingeschossigen Bungalowstil bis zu großzügigen zweigeschossigen Wohnhäusern und eröffnet damit einen breiten architektonischen Gestaltungsspielraum für individuelle Baukonzepte.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einer Stadtvilla oder einem Bungalow. Mit einer Breite von ca. 25 m und einer Tiefe von ca. 100 m bietet es optimale Proportionen für eine großzügige Planung. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB im unbeplanten Innenbereich. Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, sofern es sich hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und planungsrechtlich dem Innenbereich der Stadt Brandenburg an der Havel zugeordnet.

Die Versorgungsanschlüsse für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Eine vollständige Anbindung an die öffentlichen Netze kann im Zuge der Bebauung erfolgen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht, wodurch maximale Gestaltungsfreiheit gewährleistet ist.

Die Nähe zu den beliebten Badeseen Beetzsee, Bohnenländer See und Gördensee unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen im Grünen mit langfristiger Wertstabilität und Entwicklungsperspektive verbinden möchten – und bereit sind, dieses Potenzial konsequent zu nutzen.

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