Cette maison individuelle, construite en 1978, est située dans un quartier calme en deuxième ligne et séduit par son agencement bien pensé, sa construction solide et son potentiel d'aménagement. Avec environ 109 m² de surface habitable et environ 61 m² de surface utile, la propriété offre des conditions idéales pour les familles ou les couples recherchant une maison bien entretenue avec des possibilités de personnalisation. Dès l'entrée, le vestibule et le couloir attenant créent une atmosphère accueillante. Le salon-salle à manger lumineux invite à la convivialité ou aux soirées tranquilles, offrant un espace de vie ouvert avec vue sur la verdure environnante. La cuisine séparée est équipée d'éléments fonctionnels et d'appareils électroménagers encore parfaitement opérationnels. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourrait être harmonieusement intégrée au séjour. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, idéales pour les parents, les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire offrent un fort potentiel d'aménagement. Toutes les pièces sont lumineuses et, grâce à leur agencement clair, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol, avec sa hauteur sous plafond d'environ 2,20 mètres, offre un réel potentiel d'agrandissement : salle de loisirs, bureau, espace de vie supplémentaire… les possibilités sont nombreuses. Outre une buanderie avec douche, le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante donnant directement sur un jardin idyllique. La propriété allie intimité et espace : un jardin bien entretenu avec un abri de jardin solide, un double carport et un portail arrière donnant accès au chemin public longeant le terrain de football créent un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Techniquement, la maison est en bon état : des rénovations ciblées garantissent sa pérennité et sa fiabilité. Il est néanmoins temps de lui insuffler une nouvelle vie par une modernisation. Le chauffage central au fioul fonctionne correctement, même s'il n'est pas de dernière génération. L'eau chaude est fournie par des chauffe-eau électriques instantanés. Un droit de passage, un droit d'accès et une servitude de passage pour les services publics, ainsi qu'une fosse septique, sont inscrits au cadastre. Le raccordement au réseau d'assainissement est possible à tout moment. Cette maison n'est pas une construction neuve standardisée ; c'est une demeure chargée d'histoire, de charme et de caractère. Quiconque souhaite lui insuffler une nouvelle vie avec amour et créativité peut en faire un véritable joyau.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 211.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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