Entre passé et futur, cette maison multifamiliale du début du XXe siècle est un bâtiment historique regorgeant de détails d'une époque révolue. Avec ses 930 m² de surface habitable et son charmant mélange de bâtiment principal, de dépendances et de grange, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, on est accueilli par un hall élégant aux carreaux de sol d'origine datant de 1905, témoins de la splendeur passée de la demeure et qui captivent immédiatement les amateurs d'architecture historique. Située dans la vieille ville historique de Niemegk, la maison est classée monument historique – un patrimoine précieux qui doit être soigneusement préservé et réinterprété de façon contemporaine. Actuellement, elle comprend cinq logements et un vaste espace commercial occupé par l'atelier voisin. Cependant, sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités. Des modifications des plans lors d'une rénovation complète permettraient de concrétiser différents concepts d'habitat et d'usage : une spacieuse maison multigénérationnelle, un investissement locatif ou un espace de vie et de travail créatif sous un même toit. Le potentiel de développement est immense : le grenier, les combles et les dépendances offrent un espace idéal pour concrétiser vos idées et vos projets. L’ancienne grange et la vaste cour dégagent un charme champêtre et se prêtent à de multiples usages. La propriété nécessite d’importants travaux de rénovation. Mais c’est là que réside une opportunité unique : transformer cet ensemble historique en un projet résidentiel ou d’investissement unique en son genre, selon vos envies. Les revenus locatifs actuels des espaces habitables et de stockage s’élèvent à 696 € par mois et à 8 352 € par an. Remarque : Une fois vos coordonnées complètes, la brochure de la propriété vous sera automatiquement envoyée. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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