14774 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Le charme intemporel allié à un espace de vie généreux : une maison jumelée classée à Kirchmöser
- ca. 217 m² Surface habitable
- ca. 545 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 249.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25165048
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1927
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Bienvenue dans une propriété chargée d'histoire, offrant un espace idéal pour votre avenir. Cette élégante maison jumelée, construite vers 1927, est un véritable joyau pour les amateurs d'architecture historique. Classée monument historique, elle allie le charme unique des époques passées à la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Environ 217 m² habitables vous attendent, comprenant 7 pièces réparties sur un plan bien pensé qui permet également la création de deux logements distincts – grâce à deux numéros de maison séparés et des plans flexibles. Le cœur de la maison est le vaste séjour/salle à manger, où une cheminée diffuse une chaleur accueillante. La cuisine ouverte avec cellier attenant invite à de conviviaux moments de cuisine, tandis que l'élégante salle de bains avec baignoire îlot et douche répond à tous vos besoins. Des détails pratiques tels qu'un vestibule et une buanderie avec WC complètent le confort. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations entre 2012 et 2014, incluant l'installation d'un chauffage central au gaz (2014). Néanmoins, des travaux de rénovation et de réaménagement sont nécessaires pour vous permettre de concrétiser vos projets. Toute modification structurelle, intérieure ou extérieure, devra être coordonnée avec le service de la protection du patrimoine. Le jardin d'environ 350 m², entièrement clôturé et paysagé avec soin, offre un espace de détente agréable grâce à son allée pavée, sa fontaine et ses coins ensoleillés. Un abri à vélos pratique permet de ranger vélos et autres équipements similaires à l'abri de l'humidité. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un bien attractif pour les familles, les particuliers et les investisseurs. Remarque : Une fois vos coordonnées renseignées, les informations relatives à la propriété vous seront automatiquement envoyées. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Pour mieux apprécier la propriété, nous vous invitons à effectuer notre visite virtuelle 3D.
Implantations
Description
Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der Stadtteil Kirchmöser. Attraktive Wohngebiete und großflächige Industrie- und Gewerbeflächen prägen die Nachbarschaft. Der Ort bietet nicht nur eine althergehende Industrietradition, sondern auch eine reizvolle Wohnqualität.
Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passend Freizeitaktivität. Durch den umfangreichen und bedeutenden Denkmalbestand sowie die atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie die Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser bei den Bewohnern und auch Touristen großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.
Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 5 Min Potsdam Hbf.: ca. 30 Min Berlin Hbf.: ca. 60 Min Magdeburg Hbf.: 60 Min
PKW Brandenburg an der Havel: ca. 10 Min Potsdam: ca. 50 Min Berlin: ca. 55 Min Magdeburg: 50 Min
Caractéristiques
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1927
- umfangreiche Sanierungen zwischen 2012 - 2014
- Denkmalschutz
- ca. 217 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- großes Wohn- und Esszimmer
- Kamin
- offene Küche
- Windfang
- Hausanschlussraum mit WC
- Speisekammer
- 2 Wohneinheiten möglich
- 2 Hausnummern
- Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf
- Gas-Zentralheizung (2014)
- ca. 350 m² Garten
- Brunnen
- Fahrradschuppen
- gepflasterter Weg zum Hauseingang
- komplett eingefriedet
- beliebte Lage
Informations diverses
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14774 BRANDENBURG AN DER HAVEL
Le charme intemporel allié à un espace de vie généreux : une maison jumelée classée à Kirchmöser
ca. 217 m² • 7 Pièces • 249.000 EUR
Fournisseur
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Agence de Brandebourg sur la Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel