Cette maison individuelle, construite en 1935, allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre un espace généreux pour vos projets d'aménagement et de décoration. D'importants travaux de modernisation ont été réalisés entre 1995 et 2014, incluant une grande extension, un système de chauffage au gazéification du bois avec production d'eau chaude sanitaire, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des volets roulants, une toiture entièrement neuve avec extension et une façade rénovée. Environ 203 m² de surface habitable et 91 m² supplémentaires au sous-sol aménagé forment une maison spacieuse de 5 pièces, avec une cuisine équipée et une salle de bains avec baignoire. Les baies vitrées orientées ouest, offrant une vue imprenable sur le jardin, sont particulièrement impressionnantes. L'élégant balcon est idéal pour profiter des couchers de soleil. À l'intérieur, parquet, carrelage et sol vinyle créent une atmosphère chaleureuse. Malgré d'importants travaux de modernisation, la maison n'est pas encore totalement achevée, un atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison selon leurs goûts. L'installation électrique est partiellement vétuste. Par mesure de précaution, nous tenons à préciser qu'en cas de crues extrêmes de la rivière Havel, la montée des eaux souterraines peut entraîner des problèmes d'humidité au sous-sol. De plus, les conditions stipulées dans le permis de construire (notamment le renouvellement de la fosse septique existante) doivent être respectées et appliquées intégralement. La propriété comprend un terrain exceptionnellement vaste d'environ 5 000 m² (deux parcelles). Outre un jardin de devant soigné et une allée d'accès remarquable, vous profiterez d'un grand jardin paysager d'environ 3 000 m² avec des allées pavées, une fontaine et un verger idyllique planté de cerisiers, pruniers, poiriers, pommiers et pêchers. Un garage double et un abri voiture sont à votre disposition. La généreuse surface de toiture offre un atout majeur, idéale pour l'installation future de panneaux photovoltaïques. Par ailleurs, la partie droite de la propriété offre un potentiel de construction ou de vente partielle en tant que terrain à bâtir, sous réserve d'autorisation. Ce lieu est captivant par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Trois lacs (Beetzsee, Bohnenländer See et Gördensee) se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Veuillez noter : une fois vos coordonnées complètes, les détails du bien vous seront automatiquement envoyés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour mieux apprécier le bien, nous vous invitons à effectuer notre visite virtuelle 3D.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 259.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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