14797 KLOSTER LEHNIN / DAMSDORF
Einfamilienhaus mit großem Wellness-Bad, Kamin und sonnigem Garten
- ca. 157 m² Surface habitable
- ca. 1.000 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 639.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25165071
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2020
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
36,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.03.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Moderner Klinkerbau mit hochwertiger Ausstattung – Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus in massiver Klinkerbauweise, das erst im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Mit rund 157 m² Wohnfläche verteilt auf fünf durchdacht geschnittene Zimmer bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der Erker mit Blick ins Grüne ein besonderes Highlight ist. Die maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche und gesellige Abende. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang. Privater Rückzugsort im Dachgeschoss Das Obergeschoss überzeugt mit einem Schlafzimmer samt Ankleidezimmer, zwei hellen Kinderzimmern mit französischen Balkonen und einem großzügigen Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche verbindet es Design und Komfort auf höchstem Niveau. Energieeffizienz & Technik Dank Gas-Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifachverglasten Fenstern, Vollwärmeschutz und intelligenter Fußbodenheizung erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Außenbereich mit Platz und Privatsphäre Das rund 1.000 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet viel Freiraum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Neben der sonnigen Terrasse erwarten Sie ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen sowie ein gepflegter Garten mit unverbautem Blick. Fahrzeuge finden Platz im Doppelcarport mit elektrischer Torzufahrt. Fazit Dieser moderne Klinkerbau vereint hochwertige Bauweise, energieeffiziente Technik und großzügige Wohnräume. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.
Implantations
Description
Kloster Lehnin liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Potsdam und rund 60 Kilometer von der Bundeshauptstadt Berlin entfernt. Die Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das historische Zentrum der Gemeinde bildet das namensgebende Zisterzienserkloster Lehnin, das im Jahr 1180 gegründet wurde und heute als ein kulturelles und touristisches Highlight der Region gilt. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der Nähe zur Natur, macht Kloster Lehnin zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Der Ortsteil Damsdorf ist eine charmante, ländlich geprägte Ortschaft mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine Mischung aus gepflegten Wohnsiedlungen, traditionellen Bauernhöfen und modernen Einfamilienhäusern bestimmen das Ortsbild. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Angelmöglichkeiten sowie nahegelegene Badeseen. Durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B1 sind sowohl Berlin als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region ausgezeichnet mit Potsdam, Brandenburg an der Havel und weiteren umliegenden Städten. Zusammenfassend bietet Kloster Lehnin mit dem Ortsteil Damsdorf eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, kultureller Geschichte und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Die Buslinie 553 pendelt zwischen Brandenburg/Havel und Kloster Lehnin. Im Schulcampus Kloster Lehnin sind alle Schulabschlüsse möglich. Darüber hinaus gibt es in Kloster Lehnin ein Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Regionalbahn ab Groß Kreutz (RE1): ca. 10 Min. Brandenburg/Havel ca. 17 Min. bis Potsdam HBF ca. 44 Min. bis Berlin HBF PKW: ca. 20 Min. bis Brandenburg/Havel ca. 30 Min. bis Potsdam ca. 40 Min. bis Berlin ca. 50 Min. bis Magdeburg
BRANDEBOURG SUR LA HAVEL
Einfamilienhaus mit großem Wellness-Bad, Kamin und sonnigem Garten
ca. 157 m² • 5 Pièces • 639.000 EUR
Fournisseur
- Cornelia Roloff und Christian Roloff
- Agence de Brandebourg sur la Havel
- Steinstraße 47
- 14776 Brandenburg an der Havel
