38013 FONDO (ITA) – TRENTO
Un chalet de rêve dans les montagnes du Tyrol du Sud/Trentin
- ca. 152 m² Surface habitable
- ca. 444 m² Surface total
- ca. 2.981 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152471
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
3
Année de construction
2015
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Soggetto a commissione
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
55,44 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.06.2027
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Description
Au cœur d'une nature intacte, à environ 1.350 mètres d'altitude, une maison exceptionnelle vous attend à Plaze di Tret - au-dessus du village idyllique de Tret, à une courte distance de marche du très populaire étang de Felix (Tretsee). Cette propriété unique en son genre allie le confort d'habitation le plus moderne à une construction durable et à une atmosphère qui respire le calme, la sécurité et le lien avec la nature.
L'écologie rencontre l'artisanat - construite avec l'amour du détail La maison s'étend sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et combles) et a été construite avec les plus hautes exigences en matière d'écologie, de qualité de vie et d'efficacité énergétique. Le système breveté Thoma Holz100 a été utilisé au rez-de-chaussée et au grenier : des murs en bois massif de 18 cm d'épaisseur, sans métal, fabriqués à partir de bois abattu à la moissonneuse et assemblés exclusivement avec des chevilles en bois - sans colle, ni produits chimiques ni substances nocives. L'épicéa naturel domine à l'intérieur, le mélèze protecteur à l'extérieur, combiné avec du pin cembro noble sur la véranda.
Le climat intérieur est unique - la combinaison du bois, du crépi d'argile, du chauffage mural et des matériaux naturels assure un environnement de vie sain et hypoallergénique. Un chauffage moderne à pellets fournit une chaleur agréable et de l'eau chaude, tandis que le poêle à bois au rez-de-chaussée, avec sa fenêtre en trois parties, assure le confort des jours froids. Un système d'aspirateur central et un système d'alarme avec surveillance vidéo complètent la propriété. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules offre suffisamment de place, et il est également possible d'agrandir la propriété existante. Le terrain couvre environ 3.000 m² et peut être étendu à plus de 7.400 m² si nécessaire.
Conclusion : une maison qui crée de la valeur. Cette propriété est plus qu'une maison - c'est un lieu où l'on peut arriver, respirer et vivre. Pour les personnes qui aiment la nature, qui font attention à la qualité, qui pensent de manière écologique et qui recherchent quelque chose de spécial. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle - découvrez par vous-même comment la durabilité et le confort d'habitation peuvent se conjuguer à la montagne.
Implantations
Description
Plaze di Tret est un hameau idyllique au-dessus de Fondo dans la vallée de Non, niché dans une nature intacte et situé à environ 1.350 mètres d'altitude. Vous y trouverez un endroit qui promet un calme et une tranquillité absolus, tout en étant facilement accessible. L'endroit est surtout connu pour l'étang de Felix, un lac de montagne pittoresque situé à 1.604 mètres, facilement accessible à pied en 30 à 45 minutes environ, en VTT en 15 minutes seulement, et qui invite à la détente en été comme en hiver.
Les environs de Plaze di Tret sont un paradis pour les amoureux de la nature et les vacanciers actifs. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des itinéraires de raquettes à neige partent directement de la porte d'entrée et mènent à travers des forêts denses, des prairies alpines en fleurs et à des points de vue impressionnants avec vue sur le groupe Ortler. Grâce à l'altitude, le climat est agréable en été, tandis qu'en hiver, les paysages enneigés créent une authentique ambiance de montagne.
En plus de l'isolement idyllique, les principales installations ne sont pas loin : à Fondo, tout proche, on trouve des magasins, des banques, des écoles et des soins médicaux. La célèbre ville thermale de Merano est accessible en 40 minutes environ, et la capitale régionale Bolzano en une heure environ. Plaze di Tret réunit ainsi le meilleur de deux mondes - l'authenticité et la tranquillité d'un lieu de retraite alpin et la proximité des offres culturelles et touristiques du Tyrol du Sud et du Trentin.
Plaze di Tret est donc l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un refuge exclusif au cœur de la nature, que ce soit pour des vacances, une résidence secondaire ou une retraite loin du quotidien. Ici, le calme, l'authenticité et la découverte de la nature se conjuguent avec une excellente desserte et une valeur récréative élevée.
38013 FONDO (ITA) – TRENTO
Un chalet de rêve dans les montagnes du Tyrol du Sud/Trentin
ca. 152 m² • 7 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)