89564 NATTHEIM
Penthouse mit traumhafter Sonnenterrasse und beeindruckendem Weitblick - provisionsfrei
- ca. 66,6 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 185.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26288018
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1973
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
311,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.08.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1973
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Penthouse mit traumhafter Sonnenterrasse und beeindruckendem Weitblick - provisionsfrei
Diese gepflegte Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,6 m² befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit ihrem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen Dachterrasse bietet sie ein Wohnambiente, das Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen einladenden Flur sowie eine praktische Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Nattheim und profitieren von einer sonnigen Ausrichtung, die den Außenbereich den ganzen Tag über mit Licht erfüllt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagsstunden oder einem gemütlichen Ausklang des Tages – diese Terrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und hinterlässt einen wertigen Gesamteindruck. Die kontinuierliche Pflege der Wohnanlage trägt maßgeblich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Penthousewohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Implantations: Nattheim
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Nattheim und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugend. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle der Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Würzburg sowie zu den regionalen Wirtschaftszentren. Auch die Bundesstraße B466 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidenheim an der Brenz, Neresheim und Aalen.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidenheim sowie in die umliegenden Gemeinden. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr und das überregionale Schienennetz.
Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, Naturgebieten sowie vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich praktisch vor der Haustür und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Caractéristiques
- Gesamtwohnfläche ca. 66,6 m² - verteilt wie folgt:
- Abstellraum: ca. 1,83 m²
- Bad: ca. 4,81 m²
- Flur: ca. 5,36 m²
- Küche: ca. 7,09 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,27 m²
- Terrasse: ca. 11,25 m² (zu 1/4 in WFL)
- Wohnzimmer: ca. 23,40 m²
