Grundstück Bild
71101 SCHöNAICH
Baugrundstück in seltener Waldrandlage – Ihr Zuhause am Waldrand. Natur spüren. Zukunft bauen.
384.000 EUR
Superficie du terrain ca. 549 m²
Prix d'achat 384.000 EUR
Fournisseur
  • Martina Oroz
  • Agence de Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen
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CODE DU BIEN

26455015

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

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Description

Dieses idyllische, 549 m² große Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schönaich. Die Besonderheit: Der Blick öffnet sich direkt in den Schönaicher Gemeindewald, der Teil des weitläufigen Naturparks Schönbuch ist – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region Stuttgart. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige, vielseitige Wohnbebauung. Besonders attraktiv: Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist die Errichtung eines Ein‑ bis Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Einliegerwohnung möglich – insgesamt also bis zu drei Wohneinheiten mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 260 m². Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungsspektrum, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

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Implantations

Description

Schönaich zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen. Die lebenswerte Gemeinde mit rund 10.500 Einwohnern verbindet kontinuierliches Wachstum mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart und Böblingen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Bildungsangebote schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs verleiht dem Ort einen besonderen Erholungswert und bietet gleichzeitig ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie kulturelle Einrichtungen fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze, sichere Wege. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten eine flexible Mobilität für Beruf und Alltag.

Insgesamt bietet Schönaich eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und wirtschaftlicher Nähe – eine wertstabile Lage mit hoher Attraktivität für Eigennutzer wie auch für Investoren.

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Caractéristiques

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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71101 SCHöNAICH

Baugrundstück in seltener Waldrandlage – Ihr Zuhause am Waldrand. Natur spüren. Zukunft bauen.

ca. 549 m² 384.000 EUR

Fournisseur
  • Martina Oroz
  • Agence de Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen