46519 ALPEN – MENZELEN
Modernes Wohnen im Grünen für Landliebhaber!
- ca. 138 m² Surface habitable
- ca. 620 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 1.600 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26174021
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
3 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1950
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
50,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2026
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description du bien
Wenn Sie das Landleben lieben und Ihnen der freie Blick in die Natur wichtig ist haben wir mit hier das richtige Zuhause für Sie! Mit Blick auf die Felder zwischen Alpen und Menzelen-West wohnen Sie hier beschaulich auf einem schönen, pflegeleichten Gartengrundstück. Das frisch sanierte, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und in den letzten 2 Jahren umfangreich saniert. Die Wohnfläche von 138m² ist modern und komfortabel geschnitten und verteilt sich wie folgt: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten mit offener Küche, Diele, ein Schlafzimmer und Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer und ein weiteres, geräumiges Duschbad befinden sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzflächen. Die vom Mieter allein nutzbare Grundstücksfläche beträgt ca. 620m². Hier können Sie entspannt den Tag mit Blick in die Landschaft ausklingen lassen. Der lange Auffahrtsbereich bietet außerdem ausreichend Stellplätze. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Implantations: Alpen - Menzelen
Description de l’emplacement
Die Immobilie liegt in ländlich geprägter Wohnlage im Außenbereich von Menzelen-West. Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung eine Bäckerei sowie ein großer, moderner Edeka-Markt. Die Gemeinde Alpen ist auch nur ca. 3 km entfernt. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute, ärztliche Versorgung. Der Freizeit- und Erholungswert der Umgebung macht die Wohnlage zu einem beliebten Wohnort. Und die schnelle Anbindung ans Ruhrgebiet und die Niederlande ist über die Autobahnen A57 und A3 gewährleistet.
Caractéristiques
- Durch die Sanierung befindet sich die Immobilie in einem fast neuwertigen Zustand und verfügt über eine sehr gute Ausstattung.
- Die Oberböden sind mit Fliesen oder Vinyl ausgelegt. Das Haus wird über eine effiziente Luft-/Wasser-/Wärmepumpe beheizt. Multimediaanschlüsse für Ihr Homeoffice sind in den Zimmern ebenfalls vorhanden. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
- Fazit: Ein modernes Zuhause auf dem Land für Ihre Familie!
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
