Maison de ville de 5 appartements dans un cadre boisé exceptionnel à Detmold-Hiddesen ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Detmold, le quartier recherché de Hiddesen, cette maison d'exception vous attend, entourée de verdure, avec un charme historique et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale a été construite en 1904 comme maison individuelle et agrandie en 1974 et 1979. La propriété s'est développée, agrandie et modernisée au fil des ans, pour devenir les cinq appartements actuels. Agencement des appartements : - Appartement 1 - Sous-sol - Appartement 2 - Rez-de-chaussée, à droite - Appartement 3 - Appartement en duplex, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, à gauche - Appartement 4 - Premier étage, à droite - Appartement 5 - Combles. Remarque : Le propriétaire ignorant que la transformation de la propriété sous cette forme n'était pas autorisée, une demande de permis de construire a été déposée et approuvée en 2025. Ce permis de construire comprend quelques exigences simples que le futur propriétaire devra respecter. Saisissez cette opportunité d'acquérir cet immeuble unique, idéalement situé, et contribuez à son aménagement pour en faire un bien de valeur durable. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privatif ou d'une terrasse spacieuse, offrant une atmosphère lumineuse et aérée. Le généreux appartement en duplex, occupant le rez-de-chaussée et l'étage, est particulièrement remarquable : son espace de vie ouvert est agrémenté d'un poêle en faïence ancien, créant une ambiance chaleureuse et unique, surtout par temps froid. Une terrasse panoramique d'environ 77 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Actuellement occupé par son propriétaire, cet appartement sera libre dès la vente et donc immédiatement disponible. Outre les caves classiques, le sous-sol offre environ 138 m² de surface habitable, qui abritait autrefois une piscine et un espace fitness attenant. Un local technique séparé, également situé au niveau inférieur, était dédié à la gestion de la piscine. Ces locaux techniques, aux murs épais, peuvent aujourd'hui être qualifiés de bunkers. Suite à d'importants travaux de rénovation du sous-sol, deux logements supplémentaires ont été créés. L'un d'eux est déjà loué à titre d'habitation, tandis que le second offre environ 100 m² de surface habitable et peut être aménagé de manière flexible en espace de rangement, en salle de loisirs ou en bureau. Un appartement lumineux et charmant avec loggia a également été créé dans les combles et est actuellement loué à des étudiants en location saisonnière. Ce bien immobilier se démarque délibérément des immeubles classiques : son architecture singulière, son agencement bien pensé et ses détails historiques lui confèrent un charme particulier, idéal pour les amateurs de biens exceptionnels. Que vous recherchiez un investissement attractif avec un fort potentiel d'occupation ou que vous souhaitiez concrétiser un projet de vie multigénérationnelle, tout est possible. La situation du bien, en bordure de forêt, le rend particulièrement attractif pour les locataires comme pour les propriétaires occupants. De plus, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure, avec la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des crèches et des services médicaux. Conclusion : Un immeuble résidentiel unique, chargé d'histoire, de charme et de potentiel – idéal pour les investisseurs, les familles ou les personnes en quête d'un bien d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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