Bienvenue à Bielefeld Ouest ! Découvrez cet appartement bien entretenu, offrant tout le confort souhaité : des pièces spacieuses, un petit balcon et une terrasse agréable. Avec environ 91 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace généreux pour exprimer votre personnalité et vivre confortablement. Construit en 1980, il a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation complètes en 2000. L'entrée ouverte et accueillante donne sur une cuisine de belles dimensions avec accès au petit balcon. En face, vous trouverez le grand séjour/salle à manger avec une terrasse ensoleillée attenante. Profitez de soirées conviviales et de moments ensoleillés en famille ou entre amis sur votre terrasse privative. Un couloir séparé dessert les deux chambres spacieuses, la salle de bain avec douche et les toilettes invités. Un atout majeur de cet appartement est son parking souterrain, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité juste à côté de l'immeuble. Fini la recherche d'une place de parking ! L'appartement est actuellement occupé par une personne âgée bénéficiant d'un droit de séjour. La valeur de ce droit a déjà été prise en compte, rendant le prix d'achat attractif. Saisissez cette opportunité de profiter de ce concept ingénieux et de vous assurer la maison de vos rêves pour l'avenir. Intéressé(e) ? Contactez-nous par courriel !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.