33739 BIELEFELD – JÖLLENBECK
Bielefeld-Jöllenbeck : Maison mitoyenne de standing dans un quartier résidentiel prisé | Environ 113 m² habitables + combles
- ca. 113,51 m² Surface habitable
- ca. 168 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 345.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25019008
Type de maison
Maison en bande centrale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 14 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1988
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
84,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.03.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1988
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison mitoyenne, construite vers 1988, bénéficie d'un emplacement central et paisible dans une petite impasse de Bielefeld-Jöllenbeck. Elle offre un agencement bien pensé et un emplacement idéal à proximité du centre de Jöllenbeck. La disposition des pièces offre un espace généreux pour toute la famille, et l'aménagement d'un bureau à domicile est tout à fait envisageable. Le grenier spacieux offre un espace supplémentaire à cet effet. La maison est très bien entretenue et en bon état général. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central dessert les pièces suivantes. À gauche se trouvent les toilettes invités et un débarras. La cuisine est située à droite et donne également accès au spacieux séjour avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne carrelée et lumineuse. Un escalier mène au grenier aménagé, qui offre un grand espace pour un atelier et du rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un espace habitable, une chaufferie et un débarras. La propriété comprend une place de parking située à environ 50 mètres devant la maison. Intéressé(e) ? Alors n’hésitez pas à nous contacter !
Implantations
Description
Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Dieses Reihenmittelhaus liegt am Ende einer Wohnstraße in einer Sackgasse. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Fußläufig sind der Kindergarten und die Grundschule zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV Busanbindung in ca. 50 m, diverse Linien
AUTOBAHN A2 in ca. 12 km, A33 in ca. 11 km
ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1-2 km, Dorf-Apotheke in ca. 500 m
EINKAUFEN Aldi, Netto, und Combi-Verbrauchermarkt in ca. 200 m
BIELEFELD ZENTRUM in ca. 9 km
Caractéristiques
- Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:
- ERDGESCHOSS
- zentraler Flur
- Gäste-WC
- neuwertige Einbauküche
- Essbereich
- gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Abstellraum
- Treppe ins Obergeschoss
- OBERGESCHOSS
- zentraler Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest
- weitere Treppe ins Dachgeschoss
- DACHGESCHOSS
- ausgebaut als Nutzfläche
- KELLERGESCHOSS
- Schlafzimmer
- Heizungskeller
- Abstellraum
- HIGHLIGHTS
- + gepflegter Zustand
- + ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
- + gute Raumaufteilung
- + Garten in Süd-Ausrichtung
- + Einbauküche
- + Stellplatz
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
33739 BIELEFELD – JöLLENBECK
Bielefeld-Jöllenbeck : Maison mitoyenne de standing dans un quartier résidentiel prisé | Environ 113 m² habitables + combles
ca. 113,51 m² • 5 Pièces • 345.000 EUR
Fournisseur
- Markus Nagel
- Agence de Bielefeld
- Hermannstraße 1
- 33602 Bielefeld