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33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN
Bielefeld-Gellershagen : Appartement près du parc Bultkamp | Rez-de-chaussée | Environ 63 m² habitables | Terrasse | 2 pièces, cuisine, salle de bains | Place de parking
319.311 EUR
Surface habitable ca. 62,61 m²
Pièces 2
Prix d'achat 319.311 EUR
Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld
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Aperçu

Points forts

Terrasse

Détails

CODE DU BIEN

240190201.2b

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre, 10000 EUR (Vente)

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Nous sommes heureux de vous présenter ce nouveau projet immobilier : un complexe résidentiel exclusif situé sur un terrain calme donnant sur le parc Bultkamp. Trois bâtiments, chacun abritant cinq appartements de standing, sont en construction. Ce projet propose des appartements de différentes superficies, aux plans bien conçus, allant d'environ 53 m² à environ 91 m² de surface habitable et comprenant une à trois pièces. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT | BÂTIMENT 1 | APPARTEMENT 2 | REZ-DE-CHAUSSÉE À DROITE Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du bâtiment 1. Il comprend une chambre, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, coin repas et salon. Sur la terrasse attenante, agrémentée d'un petit jardin, vous pourrez profiter du soleil en famille ou entre amis et apprécier la tranquillité de ce quartier résidentiel prestigieux. Une pompe à chaleur air-eau à haut rendement et un système solaire thermique garantissent un chauffage durable et une consommation d'énergie réduite. Tous les appartements sont équipés d'un chauffage au sol. Vous trouverez les spécifications exactes de ce projet dans le descriptif du bâtiment et de ses performances. Nous vous enverrons volontiers ces documents sur simple demande. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir des informations détaillées sur ce bien et son potentiel lors d’un entretien personnalisé.

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Implantations

Description

Der Bielefelder Stadtteil Gellershagen gehört zum Stadtbezirk Schildesche. Die weiträumigen Parkanlagen und Grünzüge des Stadtteils verbinden Gellershagen bis zum Obersee in Schildesche und zum Teutoburger Wald mit den bekannten Naherholungszielen. Diese fahrradfreundliche Umgebung verlockt dazu, das Auto öfter mal stehen zu lassen.

Gellershagen ist mit dem Bielefelder Stadtbus moBiel und per Straßenbahn gut vernetzt. Zu den unbestreitbaren Vorteilen gehören neben der guten Erreichbarkeit der Innenstadt sicher auch die Nähe zum Campus der Bielefelder Universität.

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Caractéristiques

  • RAUMAUFTEILUNG
  • + grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
  • + Schlafzimmer
  • + Badezimmer mit Dusche
  • + Terrasse mit 14 m² Größe (mit 25 % angerechnet)
  • ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
  • + 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
  • + elektrische ALU-Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
  • + Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
  • + helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • + bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten
  • TECHNIK
  • + hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
  • + Solarthermie
  • + Fußbodenheizung in allen Räumen
  • + Video-Türsprechanlage
  • AUSSENBEREICH
  • + Stellplätze können zusätzlich erworben werden

Informations diverses

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HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Haus 1 | Wohnung 1.2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Staffelgeschoss

33613 BIELEFELD – GELLERSHAGEN

Bielefeld-Gellershagen : Appartement près du parc Bultkamp | Rez-de-chaussée | Environ 63 m² habitables | Terrasse | 2 pièces, cuisine, salle de bains | Place de parking

ca. 62,61 m² 2 Pièces 319.311 EUR

Fournisseur
  • Markus Nagel
  • Agence de Bielefeld
  • Hermannstraße 1
  • 33602 Bielefeld