Appartement T4 (3 pièces) bien entretenu avec balcon, idéalement situé en plein centre de Biberach. Ce charmant appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble mixte (7 logements et 1 local commercial) construit en 1987 et en excellent état, offre environ 87 m² de surface habitable et un agencement confortable et bien pensé, en plein cœur de Biberach. La pièce maîtresse de l'appartement est un séjour/salle à manger lumineux, véritable havre de paix et de détente. De là, ainsi que depuis l'une des deux chambres, vous accédez au balcon exposé plein sud, baigné de soleil. La cuisine équipée, également accessible depuis le séjour/salle à manger, est fonctionnelle et dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires et de nombreux rangements. Un cellier se trouve juste à côté. Les deux chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La salle de bains spacieuse comprend deux vasques, une baignoire, une douche et un raccordement pour lave-linge. Les toilettes séparées sont situées à proximité. L'appartement comprend également une place de parking extérieure, une cave privative au sous-sol et l'accès à une buanderie commune, un local de séchage et un local à vélos. Il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz avec ballon d'eau chaude, vous permettant ainsi de maîtriser votre consommation d'énergie. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un intérieur confortable, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous faire visiter l'appartement.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.