Naturparadies am Wasser mit Bootssteg und sofort bezugsfrei

Dieses charmante Haus vereint naturnahes Wohnen mit besonderem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Wasserlage und Waldnähe in harmonischer Umgebung suchen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft direkt an einem ruhigen Nebenarm des Oder-Spree-Kanals genießen Sie hier eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur.

Das ca. 918 m² große Grundstück überzeugt durch seine liebevoll angelegte Außenanlage mit Baumbestand, gemütlichen Rückzugsorten und einem direkten Zugang zum Wasser. Ein privater Bootssteg macht die Immobilie besonders attraktiv für Wasser- und Naturliebhaber. Zusätzlich besteht ein Pachtvertrag über weitere ca. 150 m² Grundstücksfläche, wodurch sich das Grundstück nochmals angenehm erweitert.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen sowie einen großzügigen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und durch seinen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Schlafzimmer im Dachgeschoss genießen Sie einen schönen Blick auf das Wasser und den Garten.

Im Wohnbereich sorgt ein weiterer Kamin für behagliche Stunden. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss. Auch die Außen- und Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Doppelcarport verfügt über zwei Stellplätze sowie einen angrenzenden Nebenraum mit 32A-Stromanschluss – ideal für Fahrzeuge, Boote, Caravan oder als Hobbybereich. Zwei gedämmte Holzgartenhäuser mit Stromanschluss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignen sich beispielsweise als Gästezimmer, Atelier oder praktische Abstellräume. Ein Keller mit ca. 6 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde auf den Grundmauern eines Bungalows aus den frühen 1970er Jahren errichtet und im Jahr 1998 umfassend erweitert sowie modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Städte Erkner, Fürstenwalde und Berlin sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene A12 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Berlin, Frankfurt (Oder) und Polen.

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