Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen, lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung, die Komfort, Ruhe und familienfreundliches Wohnen perfekt vereint. Eingebettet in eine beschauliche Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung in Mahlsdorf-Nord, liegt diese besondere Mietwohnung im hinteren Teil eines gepflegten Grundstücks. Die Lage garantiert maximale Privatsphäre, wohltuende Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019, einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über großzügige 104 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung legen.

Bereits der großzügige Flur empfängt Sie mit angenehmer Offenheit. Der praktische Garderobenbereich schafft nicht nur Ordnung, sondern vermittelt direkt beim Eintreten ein harmonisches Wohngefühl. Links vom Eingang befindet sich das lichthelle Kinderzimmer mit ca. 15 m² – optimal geschnitten, sodass Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank und eine gemütliche Spielecke ihren Platz finden. Ein Raum, in dem sich jedes Kind wohlfühlt und frei entfalten kann. Geradezu erreichen Sie das Tageslicht-Gäste-WC, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der boden- bis deckenhohe Einbauschrank, der enormen Stauraum für Haushaltsmittel, Textilien oder Vorräte bietet – ein echter Zugewinn für den Alltag.

Der Mittelpunkt dieses Wohntraums ist das beeindruckende 31 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und 9 m² offener Küche. Ein Raum, der mit seiner Weite, der gelungenen Raumaufteilung und seiner warmen Atmosphäre sofort begeistert. Die bodentiefen Fenster schenken nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht, sondern eröffnen einen herrlichen Blick in den 300 m² großen, eigenen Garten – ein Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Hier gehen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander über.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: – viel Stauraum – Induktionskochfeld – hochwertige Spülmaschine – großer Küchenschrank – innovative Non-Touch-Dunstabzugshaube Perfekt für alle, die Genuss, Stil und Funktionalität schätzen.

Über einen kleinen separaten Flur gelangen Sie in das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer, das neben seiner angenehmen Größe einen maßangefertigten Kleiderschrank integriert – ein stilvolles und gleichzeitig platzsparendes Möbelstück. Das modern geflieste Badezimmer überzeugt mit hoher Qualität und Ästhetik: – großzügige Dusche – Bidet – separate Handtuchheizung – hochwertige Armaturen Ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.

Diese Wohnung besticht durch hochwertige technische und bauliche Details: – Fußbodenheizung in allen Räumen – Außenrollläden für Komfort und Sicherheit – Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Zur Wohnung gehören außerdem: – ein Gartengeräteschuppen – ein Kellerraum – ein Tiefgaragenstellplatz

Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur eine Mietwohnung – sie ist ein privates Refugium mit luxuriösem Wohnkomfort, modernster Ausstattung und einer Lage, die Familienidylle und Stadtnähe perfekt kombiniert. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Ein echtes Wohnjuwel in Mahlsdorf-Nord – bereit, Ihren Alltag zu bereichern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 41.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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