Großzügiges Zuhause mit vielseitig nutzbarem Untergeschoss und idyllischer Gartenoase

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1992 wurde im Laufe der Zeit durch kontinuierliche Modernisierungen ergänzt, zuletzt 2024 mit neuen Metall Platten in Ziegel Optik. Bereits 2018 erfolgten umfassende Erneuerungen der Wasserleitungen, der Elektrik sowie der Badezimmer, was den sehr gepflegten Zustand und die Wertigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer stehen zur Verfügung: ausgestattet mit Dusche und Badewanne,

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerbereich in Form einer separaten Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Dieser Bereich wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt und steht somit eigenen Ideen zur Verfügung.

Durch die zusätzliche Fläche im Kellergeschoss sind insgesamt zwei vollwertigen Küchen vorhanden. Somit eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Extras, die das Wohnen besonders angenehm gestalten. Das im Jahr 2018 errichtete Poolhaus lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse mit Sonnenschutz bietet ausreichend Platz für eine großzügige Outdoor-Sitzlounge und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück, das durch einen idyllischen Graben mit zwei kleinen Brücken unterteilt wird und dem Garten einen ganz besonderen Charme verleiht. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Schuppen sowie eine kleine Garage für Zweiräder oder Gartengeräte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gewächshaus aus dem Jahr 2020, ideal für Hobbygärtner oder die eigene Versorgung mit frischen Kräutern und Gemüse.

Das Anwesen verfügt zudem über zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gepflegt und solide einzustufen und bietet neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, individuelle Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen einzubringen.

Dank der regelmäßigen Modernisierungen, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der attraktiven Außenanlagen überzeugt diese Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Ein wertbeständiges Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Möglichkeiten, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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