Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² stehen insgesamt vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück von ca. 560 m² bietet zudem reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern, Spielen oder beim Grillen an warmen Sommertagen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein gepflegter und einladender Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Alle Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz zum Wohnen, Essen, Schlafen oder Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet vielfältige Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich aktuell noch im Ausbau befindet und nach Fertigstellung zusätzlichen Wohnraum schafft. Das teilweise bereits ausgebaute Obergeschoss eröffnet flexible Möglichkeiten, den Wohnbereich individuell zu erweitern und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Nach Fertigstellung besteht die Option, die derzeit vier Räume auf insgesamt fünf Wohnräume zu erweitern. Das Haus wird über eine Zentralheizung zuverlässig beheizt und bietet in allen Bereichen angenehmen Wohnkomfort. Die Ausstattung entspricht einem soliden und gepflegten Standard und bildet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutzflächen, beispielsweise für Abstellmöglichkeiten, Hobbybereiche oder ein Homeoffice. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Waschraum, zwei weitere Räume sowie ein kleinerer Raum, der sich ideal als Vorratskammer eignet. Der weitläufige Gartenbereich umgibt das Haus und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Terrasse, Spielfläche oder individuell gestalteter Pflanzbereich – hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Ein praktischer Abstellbereich für Gartengeräte sowie eine private Zufahrt runden das Angebot sinnvoll ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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