Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem ca. 265 m² großen Grundstück bietet es modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und zugleich komfortables Zuhause suchen.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Ein hochwertiges Gartenhaus von Biohort sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum für Gartengeräte und mehrere Fahrräder. Es ist sicher verschließbar und verfügt über einen Stromanschluss. Zudem gibt es einen zweiten Gartenausgang nach hinten. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine praktische Biohort Storage Box, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine Galerie, die aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Außerdem befinden sich hier zwei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine. Dieses Zimmer lässt sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgestalten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien darstellt.

Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort.

Das Reihenendhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das Gebäude steht im Sondereigentum, die gemeinschaftlichen Flächen (z. B. Zufahrt, Wege und Gartenumfeld) gehören zur gemeinschaftlichen Anlage und werden durch die WEG verwaltet. Das Hausgeld beträgt hierfür 82 € pro Quartal.

Die Immobilie liegt in einer harmonischen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.

Lassen Sie sich dieses charmante Reihenendhaus nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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