16868 WUSTERHAUSEN / DOSSE
Charmant complexe résidentiel dans un cadre historique offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille
- ca. 235 m² Surface habitable
- ca. 165 m² Superficie du terrain
- 8.5 Pièces
- 179.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23423031
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 30 m²
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2010
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1900
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Charmant ensemble résidentiel dans un cadre historique offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille - À vendre : une maison classée, entièrement rénovée, conservant le caractère d'une maison multifamiliale et offrant 265 m² de surface habitable, construite vers 1900. La maison est en excellent état et disponible pour une occupation par le propriétaire après accord préalable. La propriété se situe sur un terrain d'environ 165 m² dans un quartier résidentiel familial de Wusterhausen/Dosse. Une terrasse exposée ouest donne sur la cour. Le portail voûté, avec le petit garage à l'arrière, ajoute au charme de la maison. La surface habitable d'environ 235 m² comprend huit pièces et demie, des toilettes invités avec douche, une salle de bains avec douche et une salle de bains avec baignoire et douche séparée. Les sols sont carrelés, moquettés et stratifiés. Les 30 m² supplémentaires, répartis entre le garage et les combles aménagés, peuvent être partiellement utilisés comme espace de vie ou de loisirs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à la cage d'escalier et à un débarras, d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'une salle à manger également avec accès à la terrasse, et d'un salon. Un couloir mène de l'entrée au garage, à une salle de bains avec douche et à un studio donnant sur la cour. Un escalier en bois dessert les étages supérieurs et les combles. L'étage supérieur comprend un couloir, une chambre, une salle de bains, une cuisine avec coin repas séparé et un salon. Les combles aménagés comprennent un couloir, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche séparée, un bureau avec accès aux combles aménagés, une chambre et un débarras. Le jardin, paysagé avec soin et fonctionnalité, offre un espace de détente extérieur agréable. Les murs d'enceinte historiques de la cour intérieure préservent l'intimité des occupants durant l'été. La propriété se situe dans un quartier de maisons anciennes, très bien desservi par les transports en commun. Un cadre de vie charmant s'allie à une infrastructure de qualité. Commerces de proximité, écoles, crèche et autoroute B5 sont facilement accessibles. Le lac Klempow, avec sa zone de baignade, ses excursions en bateau et ses restaurants accueillants au bord de l'eau, est un autre atout majeur de la région. Pour plus d'informations, les plans et les visites, veuillez nous contacter.
Implantations
Description
WUSTERHAUSEN: Die Gemeinde Wusterhausen/Dosse erstreckt sich über 22 Ortsteile. Zu diesen zählen die Stadt Wusterhausen/Dosse sowie Bantikow, Barsikow, Blankenberg, Brunn, Bückwitz, Dessow, Emilienhof, Ganzer, Gartow, Kantow, Läsikow, Lögow, Metzelthin, Nackel, Schönberg, Sechzehneichen, Segeletz, Tornow, Tramnitz, Trieplatz und Wulkow.
Die Gesamtfläche des Gemeindegebietes beträgt 20.173 ha, davon sind 15.376 ha (76 %) landwirtschaftliche Nutzfläche, 3.450 ha (17 %) Wald, 642 ha (3 %) Straßen, Bahnlinien und Wege, 379 ha (2 %), Wasser und die restliche Fläche ist Bauland bzw. Unland. Im Gemeindegebiet wohnen 5.891 Einwohner (Stand 31.12.2022). Die Landschaft im nordbrandenburgischen Platten- und Hügelland ist durch ein reizvolles Mosaik aus Waldflächen, Flußniederungen, Seen sowie natürlichem Grünland und Ackerflächen gekennzeichnet.
Es existieren drei Naturschutzgebiete (Bückwitzer See, Großer Blankenberger See, Feuchtgebiet und Waldareal zwischen Wusterhausen und Plänitz-Leddin) sowie zwei Landschaftsschutzgebiete (Gebiet um den Untersee, Wald südlich von Segeletz). Verkehrsmäßig ist die Gemeinde Wusterhausen über die Bundesautobahn A 24 und über die Bundesstraßen B5, B102 sowie über den Verkehrsflugplatz Heinrichsfelde gut zu erreichen.
Caractéristiques
- AUSSTATTUNG:
- Wohnen im historischen Wohnumfeld
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- massive Bauweise
- liebevolle Details im Innen- und Außenbereich
- Torbogen mit Garage
- Küche mit elektrischen Geräten
- Terrasse am Haus
- Atelier mit Zugang zum Innenhof
- drei Badezimmer
- Aufteilung als Mehrgenerationenhaus möglich
Informations diverses
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Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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16868 WUSTERHAUSEN / DOSSE
Charmant complexe résidentiel dans un cadre historique offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille
ca. 235 m² • 8.5 Pièces • 179.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Kusche
- Agence de Berlin - Neukölln
- Neuköllner Straße 278
- 12357 Berlin