Cette maison mitoyenne, construite en 1974 et impeccablement entretenue, se présente comme une maison familiale compacte et accueillante, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin : Schlachtensee, à proximité de la station de S-Bahn du même nom. D'une surface habitable d'environ 110 m² et comprenant quatre pièces à vivre ainsi qu'une chambre d'amis au sous-sol, elle offre une configuration idéale pour les couples ou les familles en quête d'une maison lumineuse et chaleureuse au fort potentiel. De grandes fenêtres et un atrium intérieur baignent la maison de lumière naturelle, notamment le séjour, agrémenté d'un magnifique parquet. La cuisine, équipée d'éléments anciens mais en parfait état, donne directement sur le jardin. Un WC avec puits de lumière se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, trois pièces aux proportions harmonieuses peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. La salle de bains, avec son puits de lumière et sa douche à l'italienne, offre un espace de détente moderne et lumineux. Cette maison dispose d'un sous-sol complet offrant un espace de rangement ainsi que des pièces chauffées idéales pour un atelier ou un bureau. Une chambre d'amis indépendante au sous-sol élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Viessmann moderne installée en 2022. Le terrain, divisé légalement, garantit l'intimité et une propriété clairement définie. Un garage est également inclus. Dans l'ensemble, la maison est en bon état, mais nécessite des travaux de rénovation modérés, permettant ainsi la mise en œuvre de projets de modernisation personnalisés. Grâce à son environnement calme, sa proximité avec les espaces verts et les lacs, et son excellente desserte par les transports en commun, cette maison mitoyenne est une perle rare dans un emplacement exceptionnel – idéale pour ceux qui apprécient la qualité de vie remarquable du sud-ouest de Berlin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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