Zum Verkauf steht eine massiv gebaute, voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach und Gaube, das mit perfekt nutzbaren Wohnraum und modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der einladende Wohnbereich, welcher mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet ist und sich hell und freundlich durch die großen Fensterfronten präsentiert. Hieran schließt sich auch die stilvolle Einbauküche mit edlen Holzarbeitsplatten und Hochglanzoptik an, die im Jahr 2015 eingebaut wurde. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie auch die Waschmaschine anschließen können und ein Gäste WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als großzügige Abstellfläche.

Im Jahre 2017 erfolgte die Installation einer effizienten Gasbrennwerttherme.

Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen, die zu geselligen Stunden im Freien einladen. Die Südterrasse mit dem kleinen Vorgarten ist durch eine Trennwand vom Nachbarn geschützt. Das schöne Grundstück im hinteren Bereich bietet den idealen Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Ihre gärtnerischen Ambitionen. Im Außenbereich befinden sich zudem ein Gartenhaus und ein Carport, die das Angebot an nützlichen Außenanlagen abrunden.

Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung in beliebter Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung gewährleistet. Das Haus präsentiert sich als attraktive Wahl für all jene, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Hier sind sowohl Lebensqualität als auch Investition in die Zukunft gegeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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