Cette villa moderne d'un blanc éclatant allie une architecture remarquable à de vastes baies vitrées et à un jeu de hauteurs sous plafond et de lumière naturelle. Trois appartements spacieux vous attendent, prêts à être loués ou habités. Cette maison quasi neuve vous permet de commencer la location immédiatement : pas de stress lié à la construction, pas de coûts imprévus et des finitions haut de gamme ! Cette villa moderne et de grande qualité offre trois appartements indépendants répartis sur deux étages et un grenier. Un sous-sol très aménageable complète le bien. L'ensemble offre une surface habitable totale d'environ 400 m², équipée de technologies de pointe. L'appartement du rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, son carrelage clair et sa cuisine moderne, comprend également un vaste séjour/salle à manger, deux chambres, une élégante salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande et belle terrasse ensoleillée. L'espace de vie est encore agrandi par plusieurs pièces très fonctionnelles au sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier depuis le séjour. Ces pièces peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. La salle de bain est équipée d'une douche moderne. L'agencement de l'étage est identique à celui de l'appartement du rez-de-chaussée. Les deux appartements conviennent parfaitement aux couples ou aux petites familles. Les combles sont aménagés avec goût : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et une terrasse ensoleillée sur le toit. De là, vous profiterez d'une vue spectaculaire et de magnifiques levers de soleil. La chambre spacieuse et la salle de bain avec baignoire font également de cet appartement un bien très recherché. Ce bien exceptionnel conviendrait également parfaitement à une famille nombreuse ou multigénérationnelle : vous pouvez adapter les 400 m² de surface habitable à vos besoins. Le sous-sol offre un vaste espace modulable selon vos envies : bureau, petit studio indépendant, salle de sport ou espace de détente. La hauteur sous plafond et la belle luminosité naturelle permettent de multiples aménagements. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol. Le système de chauffage au gaz, incluant la production d'eau chaude, se trouve dans un local technique au sous-sol. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Deux places de parking complètent ce bien. Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter – nous attendons votre demande avec intérêt !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 39.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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