Spacieux appartement familial avec balcon ensoleillé, jardin commun et parking ! Bienvenue chez vous ! Ce lumineux et spacieux appartement de 3,5 pièces est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1964, dans un quartier calme et très bien desservi par les transports en commun. Avec environ 91,6 m² de surface habitable, il offre un agencement idéal pour les familles recherchant confort et praticité. Un lieu accueillant, un agencement parfait pour les familles. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux offrant suffisamment d'espace pour les manteaux, les chaussures et autres accessoires. De là, vous accédez à toutes les pièces à vivre, pratiques et bien organisées pour le quotidien. Le cœur de l'appartement est un impressionnant séjour/salle à manger d'environ 47 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres. C'est le lieu de vie privilégié de la famille : jeux, détente et repas partagés. Le balcon exposé ouest est un véritable atout, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, des dîners en plein air ou d'une douce soirée au coucher du soleil. Cuisine familiale conviviale – pour cuisiner, manger et partager des moments ensemble. Spacieuse, la cuisine invite à la préparation des repas et offre même un espace pour une collation rapide à la table bistro. La salle de bain, modernisée en 2018, dispose d'une baignoire confortable et d'une ambiance lumineuse – idéale pour de longs bains pour les enfants ou des moments de détente pour les parents. L'installation électrique a également été mise aux normes lors de la rénovation. Des espaces privés pour petits et grands. La chambre parentale orientée à l'est offre un réveil paisible et des nuits reposantes. La chambre des enfants, qui peut également servir de bureau ou de chambre d'amis, est modulable et s'adapte à l'évolution de la famille – de la chambre de bébé à celle d'adolescent. Un parquet de qualité dans les espaces de vie et de nuit crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle de bain est revêtue de carreaux intemporels. Les fenêtres à triple vitrage assurent une bonne isolation phonique et énergétique, et la hauteur sous plafond de 2,70 m contribue à une sensation d'espace exceptionnelle. Plus d'espace, plus de possibilités. Au sous-sol, vous trouverez un grand débarras privatif d'environ 14,5 m², idéal pour ranger vos provisions, les vélos des enfants ou votre matériel de loisirs. Une buanderie avec séchoir et un local à vélos complètent les équipements. Un parking partagé est disponible dans la cour arrière. Particulièrement appréciable pour les familles : le jardin commun offre un vaste espace pour jouer, se défouler ou simplement se détendre au contact de la nature. En bref : un logement qui évolue avec vous ! Cet appartement bien entretenu séduit par son agencement spacieux, ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal pour les familles. Un logement qui offre un sentiment de sécurité, tout en proposant un espace généreux pour la vie active de votre famille. Le lieu idéal pour votre nouveau foyer ! L'appartement sera disponible à partir de fin juillet 2026 ! Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.