CUBE ONE neu
14167 BERLIN – LICHTERFELDE
CUBE ONE - Le Bauhaus à son apogée avec des fonctionnalités haut de gamme !
1.095.000 EUR
Surface habitable ca. 154 m²
Superficie du terrain ca. 345 m²
Pièces 5
Prix d'achat 1.095.000 EUR
Fournisseur
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Agence de Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
  • Curtiusstraße 3
  • 12205 Berlin
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25331019nn

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre

État de la propriété

Gros œuvre

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 2,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

17,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.09.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

CUBE ONE est une maison neuve moderne de style Bauhaus, caractérisée par des lignes épurées, des géométries audacieuses et une esthétique élégante et intemporelle. Cette maison robuste répond aux normes de construction basse consommation KfW40 et offre un confort de vie optimal et une efficacité énergétique remarquable. L'aménagement intérieur reste personnalisable, permettant ainsi d'intégrer les préférences individuelles tout au long du chantier. La maison comprend cinq pièces. Le vaste séjour/salle à manger constitue le cœur de la maison et donne un accès direct à la cuisine ouverte. Cette dernière est modulable : elle peut être intégrée à la chambre d'amis attenante au séjour ou rester indépendante. Un WC invités, harmonieusement intégré au design, se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire, et une salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo. Toutes les pièces sont de belles dimensions, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et une utilisation optimale de l'espace. Les caractéristiques et la technologie sont impressionnantes, notamment une pompe à chaleur Bosch performante associée à un système solaire thermique, garantissant des coûts de chauffage et d'exploitation réduits. Les fenêtres à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique, tandis que les stores extérieurs électriques permettent de moduler la lumière et la chaleur. Le chauffage au sol garantit une chaleur agréable dans toutes les pièces, et le parquet en chêne massif, installé dans tout l'appartement, offre un aspect haut de gamme et durable. L'aménagement intérieur est actuellement personnalisable, permettant de choisir les carrelages, les revêtements de sol, les revêtements de sol, les portes intérieures et l'agencement des salles de bains. L'espace extérieur comprend deux terrasses-jardins avec pelouses attenantes, l'une orientée est (idéale pour les petits-déjeuners) et l'autre sud-ouest (pour profiter du soleil en journée et en soirée). Une place de parking est située entre CUBE ONE et CUBE TWO, offrant un stationnement pratique à proximité de l'entrée. Les portes d'entrée des deux maisons sont grises, en harmonie avec le pavage gris des allées et le design des façades. L'emplacement exact et les environs de CUBE ONE sont disponibles sur demande. L'emménagement aura lieu après l'achèvement du nouveau bâtiment, vers la fin de 2025. CUBE ONE propose cinq pièces lumineuses et aérées, des finitions haut de gamme et un design épuré et intemporel. Des plans d'aménagement flexibles et des solutions de design intérieur permettent une personnalisation selon vos besoins, tandis que la technologie moderne et les matériaux de qualité supérieure garantissent un confort durable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, si vous avez des questions concernant les personnalisations ou les options de financement.

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Implantations

Description

CUBE ONE wurde im klassischen Bauhausstil errichtet und befindet sich in einer ausgesprochen gefragten Wohnlage mitten im Herzen des Bezirks Zehlendorf, einem harmonisch gewachsenen Vorort Berlins mit altem Villenbestand. Er bietet ein ruhiges Wohnen, verbunden mit dem angenehmen Nutzen einer städtischen Infrastruktur.

In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Zehlendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, ein exklusiver großer Fitnessclub und Restaurants. Die nicht weit entfernten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald sorgen ganzjährig für hervorragende Erholungsmöglichkeiten.

Viele beliebte Kindergärten und Schulen u.a. die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nächstgelegener Anschluss an die Berliner Stadtautobahn ist der Zubringer Steglitz, den man in wenigen Minuten erreicht. Zehlendorf ist per Bus (X10 bis Bahnhof Zoo, M48 Richtung Alexanderplatz), S-Bahn und U-Bahn mit der Innenstadt verbunden (S 1, U 3). Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Potsdam Hauptbahnhof sind jeweils in ca. einer halben Stunde per S-Bahn oder PKW erreichbar.

Der Flughafen BER ist über die Bundesstraße 101 sowie die Autobahn 10 in ca. 30 Minuten erreichbar.

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Caractéristiques

  • CUBE ONE - Hochmoderner Neubau mit Energieeffizienz A+ & fünf Zimmern auf zwei Vollgeschossen!
  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik auf dem Flachdach
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3 – Scheiben – Isolierverglasung / Kunststofffenster im gesamten Haus
  • Hauseingangstür in Farbe grau mit Lichtausschnitten in hoher Qualität
  • elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss
  • alle Wände gespachtelt oder mit Dünnputz versehen
  • großformatige Fliesen in Badzimmer & Gäste – WC - hier können Sie noch Sonderwünsche platzieren!
  • Wandfliesen im Bereich der Sanitärobjekte / Spiegel über dem Waschtisch
  • Parkettboden in sämtlichen Zimmern mit weißen Sockelleisten oder nach Ihren Wünschen!
  • Eichenholzbelegte Treppe ins Obergeschoss
  • alle Innentüren in hochwertiger, weißer Ausführung
  • 2 x Gartenterrasse / je in Ost- sowie Süd – Westausrichtung
  • Zuwegungen in Betonsteinausführung grau & anthrazit & Außenanlage in Rasenflächen
  • Optional können aktuell für CUBE ONE noch Sonderausstattungen wie Klimaanlage, Energiespeicheranlage für PV – Anlage, größerer WW – Speicher, Kamin, Wallbox, Garage und viele mehr geordert werden!

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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14167 BERLIN – LICHTERFELDE

CUBE ONE - Le Bauhaus à son apogée avec des fonctionnalités haut de gamme !

ca. 154 m² 5 Pièces 1.095.000 EUR

Fournisseur
  • Carmen Roloff & Mirko Roloff
  • Agence de Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
  • Curtiusstraße 3
  • 12205 Berlin