Cet appartement à vendre se situe au premier étage d'un immeuble collectif bien entretenu, construit vers 1928, dans un emplacement privilégié à Schmargendorf. D'une superficie d'environ 62 m², il comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux, une chambre avec accès à un balcon exposé ouest, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de dressing, et une cuisine avec balcon attenant exposé est et offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est moderne et très bien équipée avec baignoire, meuble vasque et WC. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2014 et est depuis lors en excellent état. Deux balcons – l'un exposé est et l'autre ouest – offrent un confort de vie supplémentaire, idéal pour prendre le petit-déjeuner en été (côté est) ou se détendre en soirée (côté ouest). Une cave séparée complète l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du Kurfürstendamm, cet appartement se trouve à environ 10 minutes à pied de la station de S-Bahn Hohenzollerndamm. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'une gestion et d'un entretien rigoureux. Actuellement loué, l'appartement sera libéré le 31 janvier 2026, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition par le propriétaire occupant ou d'une nouvelle location à partir de février 2026. Ce bien conviendra aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants recherchant un appartement bien entretenu, à l'agencement classique et idéalement situé. Nous vous invitons cordialement à visiter ce charmant appartement d'époque rénové avec goût – vous serez conquis !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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