Wunderschöne Altbauwohnung mit Potential

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Diese gepflegte Etagenwohnung bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verbindet klassische Bauweise und überzeugt durch funktionale Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: Bereits 1990 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung, 1993 wurde das Dach ausgebaut und im Jahr 2024 ist der Anschluss an die Fernwärme erfolgt. Die Zentralheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene Parkettfußboden im Fischgrätmuster, der vielen Räumen eine attraktive Optik und eine zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer im vorderen Bereich der Wohnung ist gefliest und wurde vermutlich im Jahr 2000 erneuert. Es bietet alltagstaugliche Funktionalität.

Zur weiteren Ausstattung gehört ein separater Kellerraum. Die Ausstattungsqualität der Immobilie ist gepflegt und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen ganz nach den persönlichen Vorstellungen. Die zentrale Versorgung über Fernwärme ist ein bedeutender Vorteil: Sie gewährleistet nicht nur eine energetisch zeitgemäße und umweltschonende Heizungsart, sondern trägt auch zur Werterhaltung und zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine klare Raumaufteilung und großzügig bemessene Zimmer, die sich flexibel beispielsweise als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Wer Wert auf authentische Ausstattungsmerkmale wie den originalen Parkett- und Dielenboden, hohe Räume sowie einen gepflegten Gesamteindruck legt, findet hier ein Wohnambiente, das klassische Charakterzüge mit zeitgemäßen Komfortelementen verbindet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese großzügige Etagenwohnung eröffnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

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