Note concernant la procédure d'enchères : La vente de ce bien se fera par le biais d'enchères. Aucun prix de vente fixe n'a été fixé. Les personnes intéressées ont la possibilité de soumettre une offre d'achat. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre à sa discrétion. Il n'y a aucune obligation de vendre, même au plus offrant. Bienvenue dans ce superbe appartement en duplex situé dans le quartier très prisé de Prenzlauer Berg, l'un des plus recherchés de Berlin. Offrant environ 235 m² de surface habitable, ce bien exclusif offre un espace généreux pour un confort optimal, idéal pour les familles ou les ménages multigénérationnels. Il offre également des possibilités idéales pour les indépendants souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle. L'appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et central. Le hall d'entrée spacieux au rez-de-chaussée confère immédiatement une impression d'ouverture et d'élégance. De là, vous accédez à toutes les pièces de ce niveau. Les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux donnent sur la rue, tandis que la troisième, avec sa propre salle de bains, donne sur le jardin. L'élégante salle de bains attenante comprend une douche à l'italienne, une baignoire et des équipements haut de gamme. Outre les chambres, le rez-de-chaussée abrite une salle d'eau moderne avec douche, un cellier pratique et une cuisine américaine équipée donnant sur un salon baigné de lumière. De là, un chemin mène à la terrasse ensoleillée avec accès au jardin, idéale pour se détendre en plein air. Un escalier en colimaçon relie l'entrée à l'étage. À l'étage, une mezzanine ouverte donnant sur la Wichertstraße est parfaite comme coin bureau ou espace de détente raffiné. Le couloir dessert une salle de bains intérieure avec double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un cellier avec raccordement pour lave-linge. Au bout du couloir se trouvent une autre chambre et un second salon, offrant tous deux une vue sur la verdure environnante et la rue. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, un parquet en chêne massif et des fenêtres à double vitrage avec châssis en aluminium. Les baies vitrées à l'étage et au rez-de-chaussée créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Une cheminée à bois dans le salon diffuse une chaleur agréable. Deux pièces de rangement, une cave privative, une place de parking en sous-sol et un local à vélos dans l'immeuble offrent un confort optimal. Un ascenseur dans la cage d'escalier permet d'accéder facilement à tous les niveaux. Cet appartement allie espace, élégance et vie urbaine dans l'un des quartiers les plus prisés de Berlin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 57.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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