Magnifique immeuble d'époque avec plafonds en stuc, loggia et charme historique. Cet impressionnant appartement se situe dans un immeuble classé Gründerzeit, construit en 1900 et parfaitement entretenu, qui a conservé tout son cachet. L'immeuble se distingue par sa façade spectaculaire et son allure imposante. Dès l'entrée, avec ses décorations en stuc artistiques et sa belle hauteur sous plafond, on est frappé par la sensation d'espace. Avec une généreuse surface habitable d'environ 186 m² et un total de cinq pièces, c'est un véritable joyau parmi les propriétés d'époque. L'agencement est à la fois classique et modulable : un couloir central dessert trois grandes pièces, qui peuvent être aménagées de différentes manières : chambres, bureaux, chambres d'amis ou chambres d'enfants. L'une d'elles dispose également d'une loggia. Le spacieux séjour est accessible par une porte coulissante d'époque, donnant sur la pièce attenante en bow-window, idéale pour faire office de salle à manger. La pièce de vie centrale séduit par sa luminosité et son parquet à chevrons classique. Une salle de bains moderne et baignée de lumière naturelle, équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées pour les invités et un débarras complètent l'espace de vie. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme : une porte coulissante historique soigneusement préservée et restaurée, des fenêtres à guillotine en excellent état, du parquet et de hauts plafonds contribuent au charme unique de cette demeure d'époque. De larges fenêtres inondent les pièces à vivre de lumière naturelle et offrent des vues variées sur le quartier. Les ornements en stuc des plafonds ont été conservés lors des rénovations de 1997/1998. En 2011, le système de chauffage au gaz a été modernisé, vous offrant ainsi un chauffage central performant. Cet appartement d'exception allie une élégance intemporelle au confort contemporain, vous offrant un cadre de vie véritablement remarquable. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 147.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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