Bienvenue dans votre future demeure ! Cette propriété unique des années 1930 offre non seulement une généreuse surface habitable d'environ 221 m², mais aussi la possibilité d'une subdivision, permettant un développement supplémentaire sur la partie arrière du terrain. Le parc arboré s'étend sur une superficie impressionnante de 1 303 m². La pelouse arrière, agrémentée d'un jardin paysager, accessible par la véranda du rez-de-chaussée, invite à la détente et offre un espace généreux pour vos loisirs. Cette élégante maison individuelle, entièrement sous-sol, au charme typique des années 1930, séduit par son allure de villa. Elle est dotée de parquet et de planchers en bois, ainsi que d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus frais. Un hall d'entrée spacieux avec un escalier central dessert tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec une porte coulissante d'époque menant à une salle à manger spacieuse avec kitchenette ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Un second salon avec cheminée et accès à la véranda, équipée de toilettes invités, complète l'espace de vie. La véranda donne directement sur le magnifique jardin. L'étage supérieur comprend une grande chambre, deux autres salons et une salle de bains. Le balcon, accessible depuis la chambre et les salons, offre une vue imprenable sur la propriété. Les combles non aménagés offrent un espace de vie supplémentaire et peuvent être aménagés selon vos envies. Le sous-sol comprend un appartement indépendant complet, un couloir, une buanderie avec cave, un sauna avec douche et des toilettes. Cet appartement se compose d'une salle de bains, d'une cuisine avec coin repas et d'un espace de vie/chambre. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 1998, incluant la création de l'appartement au sous-sol, l'ouverture de la cage d'escalier et l'installation d'un sauna. Cette charmante propriété offre actuellement six pièces, pour une surface habitable d'environ 221 m² et une surface utile d'environ 120 m². Elle séduit par son agencement spacieux et ses multiples possibilités d'aménagement. Venez découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété unique. Nous avons hâte de vous faire découvrir votre nouvelle maison !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 268.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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