13156 BERLIN - PANKOW – NIEDERSCHÖNHAUSEN
Historisches Zweifamilienhaus in traumhafter Pankower Lage
- ca. 178,17 m² Surface habitable
- ca. 500 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25071054
Type de maison
Maison bifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 249 m²
Modernisation / Rénovation
2017
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
3
Année de construction
1938
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
243,26 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1938
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das angebotene, freistehende, unterkellerte Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1938 in massiver Bauweise ist ein wahres Glück für Liebhaber und wie geschaffen für Ihren Familienwohnsitz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die massive Bauweise und durch regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen eine hervorragende Grundlage für Ihre Wohnträume Ihrer Familie und bietet den Rahmen für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das solide Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei Wohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus bequem erreichbar sind. Über das Treppenhaus erreichen Sie weiterhin das Kellergeschoss sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein eigner Keller zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, den Heizungsraum und die ehemalige Garage.
Auf der Ebene im Erdgeschoss erwarteten Sie auf ca. 88 m² drei Zimmer mit alten Dielenböden, hohen Decken und passenden Türen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine große Küche. Historische Holzkastenfenster geben den Blick auf den Garten frei.
Im 1. Oberschoss finden Sie mit ca. 80 m² und 4 Zimmern eine ähnliche Wohnung. Hier stehen mit einem Wannen- und einem Duschbad jeweils mit einer Toilette zwei Bäder zur Verfügung. Zusätzlich können Sie von hier aus über einen südlich ausgerichteten Balkon den Blick in die grüne Umgebung genießen.
Eingebettet in eine grüne Umgebung lädt der idyllische Garten Familie und Freunde zum Verweilen ein. Das dann ca. 500 m² große Grundstück (Teilfläche 1) wird über eine ca. 41 m lange Zufahrt mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Die Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum für Ihr Wohnkonzept wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Implantations: Berlin - Pankow - Niederschönhausen
Description de l’emplacement
Niederschönhausen gehört zum Bezirk Pankow und zeichnet sich durch seine grüne, ruhige Lage sowie eine gewachsene Bebauung aus Villen, Einfamilienhäusern und einzelnen Mehrfamilienhäusern aus. Das gehobene Wohnumfeld im Norden Berlins zählt zu den gefragten Lagen der Hauptstadt, wobei insbesondere Niederschönhausen selbst als besonders attraktiv gilt.
Die Umgebung wird von weitläufigen Grün- und Erholungsflächen geprägt. Der Brosepark, der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark rund um das Schloss Schönhausen sowie die Schönholzer Heide bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei – sowohl für Familien als auch für alle, die eine Kombination aus Natur und urbanem Umfeld schätzen.
Pankow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem breiten Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ergänzt wird dies durch eine Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und weiteren öffentlichen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Über die nahegelegene Autobahnanbindung (Berliner Ring) sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland. Über die fußläufig erreichbare Straßenbahnlinie M1 sowie die Buslinien 150 und 250 haben Sie eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Insbesondere auch mit der S2 , S8 und der U2 über den S und U - Bahnhof Pankow.
Informations diverses
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13156 BERLIN - PANKOW – NIEDERSCHöNHAUSEN
Historisches Zweifamilienhaus in traumhafter Pankower Lageca. 178,17 m² • 9 Pièces • 950.000 EUR
Fournisseur
- Ulf Sobeck
- Agence de Berlin - Pankow
- Florastraße 1
- 13187 Berlin