Titel
13189 BERLIN – PANKOW
Barrierefrei & unbefristet: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse in Berlin-Pankow
1.421 EUR
Surface habitable ca. 68,51 m²
Pièces 2
Prix d'achat 1.421 EUR
Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

23071011-4

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2023

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

25,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.11.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2023

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Mit einer Wohnfläche von rund 68,51m² bietet diese Wohnung aus dem Jahr 2023 ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Design und ruhiges Wohnen in Berlin-Pankow legen. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit einem ruhigen Wohnumfeld in Pankow. Zugleich genießen Sie die Nähe zum lebendigen Prenzlauer Berg, der mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zu den begehrtesten Vierteln der Hauptstadt zählt. Die Wohnung überzeugt durch große, bodentiefe Fensterflächen und eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Dreifachverglaste Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raumklima, optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Hochwertige Fliesenböden in allen Räumen und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen eine stilvolle, behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, moderner Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Dank der barrierefreien Bauweise – inklusive Aufzug, schwellenloser Übergänge und breiter Türen – bietet die Wohnung komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung. Die Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s (laut Telekom) ermöglicht flexibles Arbeiten im Homeoffice. Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Berlin-Pankow – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.lichtterrassenberlin.de

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Implantations

Description

Nur 3 km bis zum Kollwitzplatz! Die Licht Terrassen befinden sich im südlichen Teil vom Stadtbezirk Pankow im Neumannkiez angrenzend zum Stadtteil Weißensee und Prenzlauer Berg. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich aus mehreren Wohngebäuden, die hauptsächlich in den 1960er Jahren erbaut wurden zusammensetzt. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von kleinen Anwohnerstraße mit viel Baumbestand. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Nur 350Meter oder ca.5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich das Neumann Forum. Dort laden Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés zum Shoppen und Verweilen ein. In 850 Metern oder einer Busstation mit dem 250er Bus gelangen Sie zur wichtigsten Nord-Süd U-Bahn Verbindung der U2 Bahnhof Vinetastraße. Dort befindet sich auch der Anschluss zur Straßenbahn M1 und 50. Zur Prenzlauer Alle hin haben steht Ihnen der 255 Bus sowie die dortige Straßenbahn M2 zur Verfügung. Alles in allem eine sehr gute Anbindung an den weiteren öffentlichen Personennahverkehr. Auf dem Fahrrad Richtung Innenstadt erreichen Sie in 11 Minuten den Kollwitzplatz im Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen unzähligen Cafés und Restaurants . Kindergärten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung und das Kino in der Brotfabrik machen den familienfreundlichen Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert. Alles in allem - beste städtische Lage!

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Planimétrie

Wohnung Nr. 4
Ansicht Eschengaraben
Ansicht lange Rückseite

13189 BERLIN – PANKOW

Barrierefrei & unbefristet: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse in Berlin-Pankow

ca. 68,51 m² 2 Pièces 1.421 EUR

Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin