Ce studio calme d'environ 35 m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, offre une opportunité de vie attrayante dans le quartier recherché de Kollwitzkiez, au cœur de Prenzlauer Berg (zone résidentielle protégée). L'appartement se trouve au deuxième étage d'une aile latérale d'un immeuble collectif construit vers 1914 – un bâtiment d'époque typique avec une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m. Il comprend une cuisine spacieuse avec coin cuisine, ouverte sur un séjour/chambre lumineux, aménageable selon vos goûts. La salle de bains moderne et spacieuse est équipée d'une baignoire. Le double vitrage assure une atmosphère agréable et lumineuse. Le séjour est revêtu d'un parquet stratifié facile d'entretien, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, qui fournit également l'eau chaude. Une cave et un local à vélos dans la cour sont également à disposition. Les charges mensuelles s'élèvent à 226,33 € (dont 14,31 € pour le fonds de réserve). L'appartement a été modernisé pour la dernière fois en 2001 et la plomberie de l'immeuble a été rénovée en 2024. Son emplacement dans le quartier branché de Kollwitzkiez est particulièrement remarquable, offrant un accès facile au centre-ville et aux transports en commun. Commerces, restaurants et autres commodités sont à proximité immédiate. L'aile latérale, donnant sur la cour intérieure, offre un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement est idéal pour les célibataires ou les étudiants recherchant un logement bien entretenu en milieu urbain. Vous profiterez des avantages d'un appartement moderne et compact, à l'agencement bien pensé. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Nous nous réjouissons de votre demande !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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