Appartement à vendre aux enchères. DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES PROLONGÉE AU 30/11/2025 : Cet appartement est proposé à la vente aux enchères. Après une visite libre, vous aurez la possibilité de soumettre une offre écrite pour ce bien, basée sur votre propre estimation. Veuillez noter que le prix de départ n'est pas automatiquement le prix de vente final. Toutes les offres soumises seront transmises au propriétaire, qui fixera ensuite le prix de vente final. Si votre offre ne correspond pas aux attentes du vendeur, celui-ci n'est pas tenu de l'accepter, même s'il s'agit de l'offre la plus élevée. L'offre la plus élevée retenue peut être inférieure ou supérieure à la valeur marchande actuelle du bien. La mise à prix est de 499 000,00 €. Veuillez soumettre votre offre écrite avant le 31/11/2025. Les visites sont possibles sur rendez-vous lors des journées portes ouvertes. Bienvenue dans ce spacieux appartement situé au cœur du quartier animé de Prenzlauer Berg à Berlin. Cet appartement allie le charme d'un immeuble historique au confort moderne et est idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine dans un quartier branché et recherché. D'une superficie d'environ 94 m², il offre un espace généreux permettant de multiples aménagements. Situé dans un immeuble Gründerzeit du début du XXe siècle, il se compose d'un bâtiment principal de cinq étages, d'une aile latérale et d'une annexe à l'arrière, ainsi que d'une seconde annexe. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2002. Les trois pièces spacieuses et lumineuses offrent une grande flexibilité d'utilisation grâce à leur agencement intelligent : chambres, bureaux ou un élégant séjour. L'espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger avec accès à la cuisine, crée une atmosphère conviviale. Le charme d'époque est mis en valeur avec élégance par les hauts plafonds et les parquets en bois massif bien entretenus. Deux balcons prolongent l'espace de vie. L'emplacement de l'appartement à l'arrière de l'immeuble garantit une atmosphère paisible, à l'abri de la circulation, malgré sa situation en bordure d'une rue animée. La salle de bain intérieure est équipée d'une baignoire et de sanitaires. Un interphone est installé. Cet appartement est disponible immédiatement, ce qui le rend très attractif aussi bien pour les propriétaires occupants que pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les visites sont possibles lors des journées portes ouvertes. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

BIETERVERFAHREN: Dieses Haus wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN- Geschäftsstelle Berlin-Prenzlauer Berg im offenen Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

Besichtigungstermine bieten wir im Rahmen eines Open House Termines mit vorheriger Anmeldung. Das Startgebot liegt bei 499.000,00€. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 31.11.2025 ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.