Ce charmant appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 1996 avec jardin, offre une surface habitable d'environ 45 m² et bénéficie d'une distribution compacte et bien agencée. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, il est actuellement vacant. L'appartement comprend deux pièces : une chambre et un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager un coin salon et un coin repas. Le balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour, invite à la détente ou à savourer un verre de vin. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains dispose d'une baignoire. Le parquet stratifié du séjour crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine, le couloir et la salle de bains sont carrelés. Toutes les fenêtres sont à double vitrage en PVC, contribuant à l'excellente performance énergétique de l'appartement. L'appartement est facilement accessible par ascenseur, à l'exception de l'accès au balcon. Une place de parking souterrain double pour une voiture est disponible en option pour 20 000 €. Actuellement loué, cet appartement peut être occupé par son propriétaire. La rénovation complète des gaines techniques, achevée cette année, constitue un autre atout majeur, valorisant davantage le bien. Le chauffage, incluant la production d'eau chaude sanitaire, est centralisé. Une cave offre un espace de rangement. Les charges mensuelles s'élèvent à 300,65 € (dont 62,96 € pour le fonds de réserve). Ce fonds est constitué. En résumé, cet appartement offre un parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. Il conviendra parfaitement aux personnes appréciant un emplacement central et bien desservi, tout en recherchant le calme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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