16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ
L'idylle naturelle alliée au confort moderne - votre maison de rêve avec vue sur la forêt et chants d'oiseaux.
- ca. 166 m² Surface habitable
- ca. 1.166 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 550.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25138019
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 327 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1983
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
117,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.10.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1983
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Nichée entre le pittoresque village d'Altenhof, avec son lac Werbellin d'une dizaine de kilomètres de long, et l'imposant monastère de Chorin, se trouve cette petite oasis, presque encore secrète, aux abords de Britz, près d'Eberswalde. Le village bénéficie d'excellentes infrastructures, tout en étant entouré d'une végétation luxuriante, conférant à la propriété une atmosphère naturelle préservée. Construite en 1983 selon des méthodes de construction robustes, la maison dispose d'un sous-sol complet et d'un garage spacieux, complétés par de nombreuses dépendances. Dès l'entrée, un hall lumineux et ouvert dessert les pièces du rez-de-chaussée. Le vaste séjour, donnant sur le jardin verdoyant avec son étang naturel et sa terrasse ensoleillée, invite à la détente. Attenante au séjour se trouve la salle à manger, idéale pour des réunions de famille conviviales. Le mobilier existant peut être conservé sur demande. La cuisine, qui restera dans la maison, avec son cellier pratique, des toilettes invités avec douche et un bureau complètent ce niveau. L'agencement spacieux se poursuit à l'étage, avec une suite parentale, une chambre d'amis ou d'enfants, un débarras et un dressing offrant un espace généreux pour le confort et l'intimité. La grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque en marbre, transforme cet étage en un havre de paix. Le sous-sol, accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée ou directement depuis le garage, offre un potentiel surprenant : un espace privé pour les invités avec une salle d'eau. Les cuves à fioul sont protégées par une porte en acier massif. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en celliers ou en caves à vin. Le grand garage peut accueillir deux voitures et offre encore suffisamment de place pour le matériel de jardinage ou les loisirs créatifs. En résumé, cette maison est un lieu où une famille peut non seulement vivre, mais aussi s'épanouir pleinement : nichée en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, elle offre un cadre propice à la détente et à l'épanouissement personnel.
Implantations
Description
Britz ist eine familienfreundliche Gemeinde nördlich von Eberswalde im Landkreis Barnim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin bietet der Ort viel Natur direkt vor der Haustür und damit beste Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und ein naturnahes Wohnen. Trotz der ruhigen Lage ist Britz verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über den Bahnhof mit Park-and-Ride gelangen Pendler schnell nach Eberswalde und - im Stundentakt - nach Berlin und zur Ostsee. Zudem ist die Autobahn A11 in nur etwa zehn Minuten erreichbar. Neben einer Grundschule gibt es eine Kindertagesstätte mit Hort, einen Jugendclub sowie verschiedene Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und ein griechisches Restaurant am Bahnhof. Größere Märkte und Fachgeschäfte finden sich im nahen Eberswalde. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, Arztpraxen stehen vor Ort zur Verfügung, das Krankenhaus in Eberswalde ist ebenfalls schnell zu erreichen. Damit verbindet Britz die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung – ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Caractéristiques
- Stäbchenparkett, Naturstein, Mamorelemente
- Glastüren mit Bleiverglasung
- Holzfenster
- 3 Bäder
- Deckenhöhe EG: 2,70 m
- Dacheindeckung/Schiefer
- große Terrasse/ Freisitz im Garten
- große Garage/Werkstatt
- Keller mit Gästezimmer/Duschbad
- voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Gas liegt in der Straße an
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planimétrie
16230 BRITZ / KOLONIE BRITZ – BRITZ
L'idylle naturelle alliée au confort moderne - votre maison de rêve avec vue sur la forêt et chants d'oiseaux.
ca. 166 m² • 5 Pièces • 550.000 EUR
Fournisseur
- Petra Haseloff
- Agence de Barnim
- An der Stadtmauer 14
- 16321 Bernau